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롯데캐슬인피니엘 단지 개요
롯데캐슬인피니엘은 부산광역시 남구 문현동에 위치한 대형 아파트 단지로, 총 715세대, 9개 동 규모입니다. 최고 25층 높이의 건물로 2026년 6월 사용승인을 앞두고 있는 신축 아파트입니다.
평형대는 74㎡부터 115㎡까지 다양하게 구성되어 있어 중대형 평형을 선호하는 실수요자나 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다.
난방은 도시가스 개별난방 방식을 채택해 관리 효율성과 거주 편의성을 높였으며, 주차대수는 세대당 1.1대 수준으로 충분히 확보되어 있습니다.
2025년 매매 시세 및 거래 동향
최근 실거래가를 보면 2025년 10월 기준, 롯데캐슬인피니엘 105동의 매매 거래가 약 5억 2,180만 원 수준에서 이루어지고 있습니다. 평당가는 약 2,064만 원 정도로 나타납니다.
지난 10개월간 총 11건의 계약이 체결되어 꾸준한 매매 거래가 유지되고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 계약가가 3억 8,886만 원부터 시작하는 점을 감안하면, 상대적으로 신축 아파트임에도 초기 분양가 대비 상승세가 관찰됩니다.
- 평당가 약 2,000만 원 초반
- 2025년 10월 기준 매매가 5억 초중반대
- 거래 건수 증가 및 가격 안정세 유지
투자 전망 및 주요 호재
롯데캐슬인피니엘의 투자 매력도는 여러 측면에서 긍정적입니다. 우선 부산 남구 문현동은 재개발과 재건축 호재가 활발한 지역으로, 주변 대성주택 재건축(약 440m 거리), 범일동 가로주택정비사업(약 950m 거리) 등이 예정되어 있어 향후 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
또한, 2026년 준공 예정으로 신축 프리미엄이 붙을 가능성이 높고, 주변 인프라 개선 및 교통망 확충도 예고되어 있어 장기적 으로 안정적인 자산 가치를 기대할 수 있습니다.
신축 아파트의 경우 초기 분양가 상승과 함께 실수요 증가가 맞물려 시세가 빠르게 상승하는 경향이 있습니다.
이와 같은 환경은 투자자 입장에서 중장기적인 자본 차익을 노리기에 적합한 구조를 형성합니다.
입지 및 생활 인프라
부산 남구 문현동은 부산의 중심지와도 가까워 출퇴근 및 생활 편의성이 좋습니다. 인근에 대형 상업 시설과 교육 환경이 조성되어 있어 실거주 목적으로도 인기가 높습니다.
특히 교통 여건이 점차 개선되고 있는 점, 주변에 다양한 쇼핑 및 문화시설이 자리잡고 있어 생활 만족도가 높다는 점에서 투자와 실거주 모두 합리적인 선택지가 될 수 있습니다.
- 부산 중심가 접근성 우수
- 재개발, 재건축 호재 다수
- 풍부한 생활 인프라와 교육환경
- 신축 프리미엄 기대 가능