부산 북구 덕천동에 위치한 한화포레나 부산덕천 3차 아파트가 2025년 5월 분양을 앞두고 있습니다. 총 429세대 중 116세대가 일반분양 대상이며, 한화건설이 시공을 맡아 품질과 신뢰를 보장합니다.
목차
1. 사업 개요
한화포레나 부산덕천 3차는 부산광역시 북구 덕천동 361번지 일원에 자리 잡고 있으며, 지하 2층에서 지상 27층까지 총 4개 동으로 구성된 대규모 아파트 단지입니다.
- 총 세대 수: 429세대
- 일반 분양 세대: 116세대
- 주택형: 전용 59㎡ 단일 평형 (A/B 타입)
- 입주 예정 시기: 2025년 6월
- 시공사: 한화건설
덕천 1, 2, 3차를 아우르는 총 1,860세대 규모의 포레나 브랜드 타운 내 마지막 입주 기회로, 희소성이 높아 많은 관심을 받고 있습니다.
2. 입지 및 교통 환경
한화포레나 부산덕천 3차 아파트는 북구 덕천동의 핵심 입지에 자리잡아 생활과 교통이 매우 편리합니다.
- 도보 6분 거리의 3호선 숙등역과 도보 8분 거리의 남산정역 더블 역세권
- 숙등역에서 한 정거장만 이동하면 2호선 환승역인 덕천역 이용 가능
- 2025년 1월에는 만덕~센텀 도시고속화도로가 개통 예정으로 차량 교통 여건이 크게 개선됩니다
- 덕천시장, 뉴코아아울렛, 메가마트, 부민병원, 메가박스 등 생활 편의 시설도 인근에 풍부해 주거 만족도가 높습니다
3. 주택 정보 및 세대 구성
아파트는 남향 위주의 배치로 채광과 통풍에 특히 신경 썼으며, 조망 또한 우수한 편입니다.
- 총 4개 동, 429세대 규모
- 일반 분양 116세대는 평형 59㎡ 단일 타입
- 주차 공간은 총 478대로 세대당 1.11대 제공되어 주차 문제를 최소화
- 발코니 확장비와 시스템 에어컨 4대가 무상 제공되어 실거주에 적합함
4. 특장점 및 프리미엄
‘부산에서 희소한 평지형 아파트, 아이맘 부산 플랜이 적용된 실수요자 중심 설계가 돋보입니다.’
- 포레나 브랜드 타운 내 마지막 단지로 브랜드 가치와 희소성 큼
- 선시공 후분양으로 공정률이 높아 계약자들은 빠른 입주 가능(2025년 6월 예정)
- 교통 호재가 많아 향후 가치 상승 기대
- 아이맘 부산 플랜 적용으로 가족 친화적인 커뮤니티와 배려 설계 반영
- 합리적인 분양가 책정과 후분양 조건으로 부담을 줄임
5. 분양 일정 및 계약 조건
분양은 2025년 5월로 예정되어 있으며, 분양가는 평당 약 2,100만 원 수준입니다.
- 후분양 아파트로 중도금 없이 계약금 포함 2,500만원 납부 후 입주 시 잔금 완납
- 특별공급 포함 총 116세대 일반분양 진행
- 청약 일정은 2025년 1월 중 계획되어 있으며, 선착순 동호 지정 계약도 진행 중
추가 정보
포레나 부산덕천 3차는 이미 1·2차 단지와 함께 조성된 브랜드 타운으로, 단지 내 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설이 함께 조성되어 생활 품질을 높여줍니다.
특히 도보권에 3호선 숙등역과 남산정역이 위치해 있고 인접한 덕천역에서 2호선 환승까지 가능해 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 2025년 도로 개통 예정으로 차량 이동도 한층 수월해질 전망입니다.