목차
- 탁월한 입지, 승학산과 낙동강을 품은 배산임수
- 교통 인프라, 2026년 엄궁역 개통으로 역세권 가치 급상승
- 첨단 산업과 기반시설, 엄궁3구역 재개발의 미래
- 더샵 브랜드의 차별화된 커뮤니티와 설계
- 교육·문화·편의시설, 생활 인프라의 완성도
- 투자 유망성, 2025년 이후 가치 상승 전망
탁월한 입지, 승학산과 낙동강을 품은 배산임수
사상구 엄궁동 더샵 리오몬트는 승학산을 앞에 두고 낙동강을 끼고 있는 배산임수 입지를 자랑합니다. 자연환경이 우수한 곳에 위치해 있어 일상 속에서도 풍부한 녹지와 수변 조망을 누릴 수 있습니다. 도심과 가까우면서도 자연과 함께하는 삶을 원하는 수요자들에게 매력적인 선택지가 됩니다.
승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지는 단순한 조망을 넘어, 정서적 안정감과 건강한 생활환경을 제공합니다.
교통 인프라, 2026년 엄궁역 개통으로 역세권 가치 급상승
더샵 리오몬트는 2026년 개통 예정인 사상~하단선 엄궁역과 도보 5분 거리에 위치합니다. 역세권 아파트로서의 접근성과 편의성이 뛰어나며, 부산 도심과 서부산 지역으로의 이동이 한층 쉬워집니다. 승학터널, 북항, 충장대로 지하차도 등 다양한 도로망도 계획되어 있어 교통 호재가 지속적으로 이어질 전망입니다.
- 도보 5분 거리에 2026년 개통 예정인 엄궁역
- 승학터널, 북항, 충장대로 등 도로망 확장
- 서부산과 부산 도심을 잇는 교통 요지
첨단 산업과 기반시설, 엄궁3구역 재개발의 미래
엄궁3구역 재개발 사업은 단순한 주거지 조성에 그치지 않고, 첨단 산업과 기반시설이 함께 조성되는 대규모 프로젝트입니다. 기존 공장지대가 시민 파크, 상가, 데이터센터, 공공산업, 주차장, 공원, 제2서부산 청사 등으로 탈바꿈하며, 산업구조가 개편되고 있습니다. 이로 인해 지역의 경제적 가치와 주거 환경이 한층 높아질 것으로 기대됩니다.
- 첨단 산업단지, 복합용지개발, 업종재배치
- 도로·공원·주차장 등 기반시설 정비
- 서부산 행정복합타운, 기숙형 중학교, 자율형 공립고 설립 예정
더샵 브랜드의 차별화된 커뮤니티와 설계
더샵 리오몬트는 포스코이앤씨가 선보이는 브랜드 대단지로, 잔디광장, 조형폭포, 키즈풀, 감성정원 등 다양한 조경 시설을 갖추고 있습니다. 스크린골프, 피트니스, 사우나, 북카페 등 최신 트렌드를 반영한 커뮤니티 시설도 마련되어 있습니다. 특히, 종로엠스쿨과의 협약을 통해 입주민 자녀들에게 2년간 초·중등 영어 및 수학 교육 서비스를 무상으로 제공하는 파격적인 혜택도 제공됩니다.
- 잔디광장, 조형폭포, 키즈풀, 감성정원
- 스크린골프, 피트니스, 사우나, 북카페
- 입주민 자녀 대상 무상 교육 서비스
교육·문화·편의시설, 생활 인프라의 완성도
단지 내외부에 다양한 교육·문화·편의시설이 조성되어 있습니다. 엄궁초 등 학교가 도보권에 위치해 있으며, 2025년 준공 예정인 엄궁유수지 복합문화체육센터는 생태공공도서관, 생활문화센터, 북카페 등이 설치되어 지역 주민들의 문화생활을 한층 풍요롭게 만들어 줄 예정입니다. 주차대수도 1,672대(공동주택 1,667대, 근린생활시설 5대)로 충분한 주차 공간을 확보하고 있습니다.
- 엄궁초 등 학교 도보권
- 2025년 준공 예정 엄궁유수지 복합문화체육센터
- 1,672대 주차공간 확보
투자 유망성, 2025년 이후 가치 상승 전망
더샵 리오몬트는 사상구 첫 더샵 아파트라는 상징성과 함께, 다양한 교통·산업·교육·문화 인프라가 결합된 미래 가치가 높은 단지입니다. 2025년 이후 입주가 본격화되면, 주변 지역의 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 특히, 역세권, 첨단 산업단지, 복합문화시설 등이 함께 조성되면서, 단지의 프리미엄이 더욱 높아질 것으로 보입니다.
- 사상구 첫 더샵 아파트, 상징성과 브랜드 가치
- 역세권, 첨단 산업단지, 복합문화시설 결합
- 2025년 이후 입주 본격화, 부동산 가치 상승 전망
사상구 엄궁동 더샵 리오몬트는 단순한 주거지가 아닌, 미래 가치와 생활 인프라가 모두 갖춰진 프리미엄 단지입니다. 2025년 이후 부산 부동산 시장에서 가장 주목받을 아파트로, 투자와 거주 모두에서 높은 만족도를 기대할 수 있습니다.