부산 동래구 온천동의 주목받는 신축 주상복합 단지, 동래 에코팰리스 아시아드 리안의 투자 전망과 시세 현황을 체계적으로 정리해 드립니다. 2025년 청약 및 분양 소식과 함께, 앞으로의 가치 상승 가능성까지 쉽게 이해할 수 있도록 설명해드리겠습니다.
목차
1. 동래 에코팰리스 아시아드 리안 단지 개요
동래 에코팰리스 아시아드 리안은 부산 동래구 온천동 1250-1번지에 지어지는 초고층 주상복합 아파트입니다. 지하 7층부터 지상 46층 규모로 2개 동, 총 291세대로 구성되어 있으며, 전용 84㎡ 중심의 3개 타입으로 설계되어 있습니다.
입주는 2030년 1월 예정이며, 현재 선착순 동호지정 방식으로 잔여세대 분양이 진행 중입니다. 초기 계약금은 500만원부터 시작해 총 계약금 5%를 납부하면 되며, 중도금 무이자 혜택이 있어 초기 자본 부담을 크게 낮춘 점이 특징입니다.
“온천동에서 보기 드문 초고층 주상복합 상품으로 실거주는 물론 투자 목적에도 적합한 단지입니다.”
2. 분양가 및 시세 분석
현재 동래 에코팰리스 아시아드 리안의 분양가는 평당 약 1,600만원대로 책정되어 있습니다. 전용 84㎡ 기준으로는 약 5억 8천만원에서 7억 4천만원 선에 분양이 이루어지고 있습니다.
주요 분양가 특징
- 1차 계약금 500만원, 총 계약금 5% 납부 조건
- 중도금 무이자로 실질 초기 부담 경감
- 전용 84㎡, 37층 이상 고층 분양가는 최대 약 7억 4천만원대
분양가가 주변 시세와 비교해 경쟁력 있는 편으로, 인근 단지 시세 대비 투자 메리트가 높은 것으로 평가받고 있습니다. 특히, 같은 동래구 내 기존 아파트 대비 보다 합리적인 가격대라는 점이 눈에 띕니다.
3. 입지와 교통 접근성
단지는 부산 동래구 온천동에 위치하지만 생활 인프라가 발달한 사직동과 인접해 있습니다. 사직동의 편리한 교육, 쇼핑, 문화시설을 쉽게 이용할 수 있어 거주 만족도가 높습니다.
향후 만덕–센텀 대심도 도로 개통 예정으로, 동래 에코팰리스 아시아드 리안의 교통 접근성은 더욱 개선될 전망입니다. 이는 주변 지역과 부산 전역으로의 이동 시간을 단축시키는 중요한 호재로 꼽힙니다.
입지 관련 장점
- 사직동 생활 인프라 접근 용이
- 만덕-센텀 대심도 도로 개통 예정으로 교통 혁신 기대
- 온천동 내 희소한 초고층 주상복합 단지
4. 투자 전망과 시장 반응
동래 에코팰리스 아시아드 리안은 낮은 초기 자본 부담과 주변 시세 대비 합리적인 분양가, 교통 호재 기대감으로 인해 투자 시장에서 긍정적인 반응을 얻고 있습니다.
주요 매수층은 실거주를 원하는 30~40대 가족과 안정적인 수익을 기대하는 투자자들이며, 향후 2030년 입주시점부터 본격적인 가치 상승이 전망됩니다.
“미래가치가 돋보이는 단지로, 만덕–센텀 대심도 도로 개통과 같은 인프라 개선 효과가 분양가 상승을 견인할 요인입니다.”
특히 중도금 무이자 혜택은 투자자들의 초기 부담을 줄이고, 선착순 동호지정 분양 방식도 수요자 선택 폭을 넓혀 좋은 평가를 받고 있습니다.