1. 범천 힐스테이트 아이코닉 개요
범천 힐스테이트 아이코닉은 부산광역시 부산진구 범천동 850-1번지 일대에 조성되는 초고층 재개발 아파트 단지입니다. 현대건설이 시공하며, 지하 7층에서 지상 49층, 7~8개 동으로 이루어져 총 1,323세대 규모로 설계 중입니다.
아파트뿐만 아니라 오피스텔 188실도 함께 공급되어 주거와 업무를 아우르는 복합 단지로 탄생할 예정입니다. 후분양 방식으로 분양 예정이어서 실물 확인 후 계약이 가능하다는 점도 수요자들에게 매력적입니다.
2. 뛰어난 입지와 교통 환경
범천 힐스테이트 아이코닉의 가장 큰 강점 중 하나는 더블 역세권으로 평가받는 교통 접근성입니다.
- 도보 3분 거리의 지하철 1호선 범내골역
- 도보 8분 거리의 지하철 2호선 국제금융센터역, 부산은행역
- 13분 내 도달 가능한 KTX 부산역
- 풍부한 버스 노선과 주요 간선도로의 편리한 접근성
이처럼 부산 도심 핵심 축에 위치하며, 서면 생활권이 인접해 다양한 도시 편의시설 이용이 수월합니다. 또한, 북항 재개발 구역과 가까워 향후 상업 및 문화 인프라 확대도 기대됩니다.
3. 우수한 교육과 생활 인프라
다양한 공공 교육시설이 도보권에 위치해 있어 특히 자녀가 있는 가정에 큰 메리트를 제공합니다.
- 성서초, 부산진초, 성동초, 문현여중 인근 배치
- 현대백화점, 롯데백화점, 이마트 등 대형 쇼핑센터 근접
- 문현 금융단지, 메디컬센터, 서면의 다양한 편의시설
자연 환경도 손쉽게 누릴 수 있는데, 약 15분 거리의 황령산 접근성 덕분에 도심 내 힐링 공간으로도 우수합니다.
4. 단지 규모 및 설계 완성도
1,323세대의 대단지답게 단지는 최신 주거 트렌드를 반영한 설계와 편의시설을 갖춥니다.
- 지하 7층~지상 49층 규모의 7~8개 동 배치
- 59㎡, 84㎡, 101㎡, 82㎡, 115㎡, 142㎡ 등 다양한 평형대 공급
- 세대당 약 1.5대의 주차 공간 확보
- 커뮤니티 공간과 고급 마감재를 통한 품격 있는 주거 환경 조성
후분양 방식인 만큼 실물 확인 후 계약이 가능해 보다 신중한 선택이 가능하며, 현대건설 브랜드의 신뢰도도 투자자와 실거주자 모두에게 긍정적 영향으로 작용합니다.
5. 투자 유망성과 미래 가치 분석
범천 힐스테이트 아이코닉은 부산진구 중심 입지와 대규모 재개발 효과를 동시에 누릴 수 있는 프로젝트로, 다음과 같은 투자 포인트가 있습니다.
- 재개발 기대감: 범천1-1구역 재개발 지역으로, 신축 아파트 공급 부족 지역의 수요를 흡수할 가능성이 큽니다.
- 교통 및 생활 인프라 우수: 도심 접근성과 교육, 쇼핑, 자연환경까지 아우르는 균형 잡힌 주거환경이 장기적 가치를 높입니다.
- 브랜드 가치와 시장 신뢰: 현대건설이 시공하여 품질과 사후 관리에 대한 신뢰도가 높습니다.
- 후분양의 장점: 실물 확인 후 분양가 책정으로 분양가 안정성과 향후 시세 반영 가능성이 커집니다.
- 중장기 자산가치 상승 가능성: 부산 내 핵심 도심권 재개발 사업인 점과 인접한 북항재개발, 서면 생활권 확대에 따른 인구 유입 및 자산 가치 상승 효과 기대.
“현대백화점, 롯데백화점, 이마트 등 주요 상권과 도심 내 대형 업무시설이 인접해 생활 편의성이 극대화된 지역으로, 실거주는 물론 자산 가치를 중심으로 한 투자처로 각광받고 있습니다.”
따라서 부산 도심 내 입지를 선점하고자 하는 투자자 및 실거주 희망자 모두에게 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다.