목차
- 프로젝트 개요
- 입지 및 접근성
- 시설 규모와 구성
- 분양 정보
- 주변 인프라
프로젝트 개요
부산진구 범천동에서 20년이라는 오랜 기간을 기다려온 재개발 프로젝트가 드디어 실현 단계로 접어들었습니다. 범천 힐스테이트 아이코닉은 범천1-1구역 도시환경정비사업으로 현대건설이 시공을 맡아 진행하고 있습니다.
2025년 3월에 착공을 시작한 이 프로젝트는 1,323세대의 아파트와 188실의 오피스텔로 구성된 초고층 복합단지로 조성될 예정입니다. 특히 이번 분양에서는 총 855세대가 분양될 계획이며, 2025년 10월에 청약을 앞두고 있어 부산의 부동산 시장에서 주목받고 있습니다.
프로젝트 규모
- 위치: 부산광역시 부산진구 범천동 850-1
- 지상 규모: 지하 7층 ~ 지상 49층, 7개동
- 총 세대수: 1,323세대
- 분양세대: 855세대
- 부대시설: 오피스텔 188실
- 구역면적: 20,766.4㎡
입지 및 접근성
범천 힐스테이트 아이코닉의 가장 큰 강점은 교통 요충지에 위치했다는 점입니다. 부산역과 서면 사이의 중앙에 자리하고 있어 부산진구의 중심축 역할을 하는 지역입니다.
북항재개발 구역과 가까워 앞으로 문화와 상업 기능이 지속적으로 확장될 것으로 예상됩니다. 또한 황령산까지 차량으로 약 15분 거리로 자연 접근성도 동시에 확보하고 있어 도시의 편의성과 자연의 여유를 모두 누릴 수 있습니다.
시설 규모와 구성
이번 프로젝트의 가장 특징적인 부분은 후분양 방식으로 진행된다는 점입니다. 후분양이란 실제 건물을 완성하거나 완성에 가깝게 지은 후 분양하는 방식으로, 청약자들은 실제 건물을 확인하고 구입할 수 있다는 큰 장점이 있습니다.
공급 평형
범천 힐스테이트 아이코닉은 다양한 크기의 평형으로 공급될 예정입니다:
- 82㎡ 평형
- 115㎡ 평형
- 142㎡ 평형
각 평형별 세부 정보는 모집공고문 발표 후 확정될 예정이므로, 관심 있는 고객들은 분양 공지를 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.
분양 정보
분양 일정
2025년 10월에 청약이 예상되고 있습니다. 정확한 청약 일정은 모집공고문이 공식 발표된 후 업데이트될 예정입니다.
후분양 방식이기 때문에 착공 후 실제 분양이 이루어질 것으로 예상되며, 현재 시장 상황에 맞춘 합리적인 분양가 책정이 이루어질 것으로 기대되고 있습니다.
청약 참여 시 준비사항
청약 소득 기준은 2024년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준표를 적용합니다. 각 평형별로 상이할 수 있으므로 세부 기준은 모집공고에서 확인해야 합니다.
주변 인프라
교육 시설
자녀가 있는 가정에게는 좋은 학군이 형성되어 있습니다. 단지 인근에는 성서초등학교, 부산진초등학교, 성동초등학교, 문현여자중학교 등이 도보권에 분포해 있습니다.
상업 및 생활 시설
차량으로 약 5분 거리에는 롯데백화점 부산본점, 주디스태화, 서면 현대백화점 등 주요 쇼핑시설이 위치하고 있습니다. 도보권 내에는 부산진시장, 자유시장, 부전시장 등 전통시장이 자리해 있어 일상적인 생활 소비가 매우 용이합니다.
이처럼 범천 힐스테이트 아이코닉은 교육, 교통, 생활 인프라를 두루 갖춘 도심 속 신축 아파트로 실거주에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 지리적 이점과 현대건설의 브랜드 파워까지 고려하면, 실거주뿐 아니라 중장기 자산 가치 측면에서도 긍정적인 평가를 받고 있습니다.