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프로젝트 개요
세종 5-2생활권 다솜동 L3블록에서 2025년 11월, LH 통합공공임대 아파트가 총 619세대 규모로 분양될 예정입니다.
이 사업은 공공임대주택 공급 확대를 통한 서민 주거 안정과 세종시 균형 발전을 목적으로 하는 정부 주도 프로젝트 중 하나입니다.
해당 아파트는 한국토지주택공사(LH)가 직접 시공하며, 입주민 관리와 운영 역시 LH가 맡아 체계적인 단지 운영이 이루어질 예정입니다.
세종 5-2생활권 다솜동의 입지와 장점
다솜동은 세종특별자치시의 5-2생활권에 위치한 신도시 계획지역으로, 행정중심복합도시 인프라와 연계된 최적의 주거 환경을 제공할 예정입니다.
- 행정 및 교육시설 인접: 인근에 다양한 행정기관과 초·중·고등학교, 어린이집 등이 조성되어 가족 단위 거주에 유리합니다.
- 교통 접근성 우수: 세종-대전 고속도로, 국도와 연계된 편리한 교통망으로 출퇴근 및 일상 생활 편의성이 높습니다.
- 녹지 및 생활 편의시설 확충: 공원, 문화시설, 쇼핑센터 등이 계획되어 쾌적한 주거환경과 여가생활이 가능합니다.
이 지역은 앞으로도 지속적인 도시계획과 개발로 미래가치 상승이 기대되는 곳입니다.
LH 통합공공임대 아파트 세부사항
이번에 공급되는 통합공공임대는 LH가 직접 시행하는 임대 방식으로, 안정적이고 저렴한 주거공급이 가능한 것이 특징입니다.
- 총 세대수: 619세대
- 공급유형: 통합공공임대 (임대료 저렴, 장기 거주 가능)
- 시공 및 관리: LH 직접 시공 및 단지 운영
- 임대 기간: 장기 임대 가능, 계약 조건에 따라 다름
- 주택 규모: 다양한 전용면적로 구성되어 가족부터 1~2인 가구까지 폭넓게 수요 충족 가능
통합공공임대는 전통적인 공공임대보다 거주 안정성이 높아 인기를 끌고 있습니다.
공공임대 주택의 주요 특징과 장단점
장점
- 저렴한 임대료: 시세 대비 낮은 주거비용으로 경제적 부담 감소
- 장기 거주 가능: 계약 기간이 길어 안정적인 주거 환경 제공
- 체계적인 관리: LH가 직접 관리해 입주민 서비스 및 생활 인프라 체계적 지원
- 미래 가치 상승 가능성: 신도시 내 우수한 입지로 인한 자산 가치 기대
단점
- 임대주택 특성상 자산 가치 상승에 제한이 있음
- 임대 계약 기간과 갱신 조건에 제약이 있을 수 있음
- 입주 자격 심사 및 소득 기준 등 제한 조건 존재
분양 일정 및 세종시 주택 공급 동향
2025년 세종시에서는 다솜동 L3블록 외에도 다양한 유형의 주택 공급이 예정되어 있습니다.
- 2025년 11월: 다솜동 5-2생활권 L3블록 통합공공임대 619세대 분양 예정
- 2025년 12월: 같은 지역 L2블록에서 통합공공임대 616세대가 이어서 공급
- 2025년 상반기: 산울동 M3블록 우미건설 공공지원민간임대 1,110세대 공급
- 2025년 6월~하반기: 합강동 L9블록 민간분양 424세대 및 L1블록 공공분양 656세대 공급
정부와 LH는 세종시 공동주택 공급 계획을 차질 없이 수행해 나가며, 입주자들의 주거 안정과 지역 발전을 도모할 방침입니다.
“세종시는 향후 5만호 이상의 공동주택 공급이 예정되어 있으며, 특히 공공임대와 공공분양을 통해 다양한 수요층이 안정적으로 주거할 수 있는 환경 조성을 목표로 하고 있습니다.”