세종시에서 가장 관심받는 아파트 중 하나인 엘리프세종 6-3단지의 분양가와 평형별 가격 정보를 쉽게 정리해 드리겠습니다. 2025년 입주를 앞두고 있어 청약 및 실거주 계획을 가지고 계신 분들에게 꼭 필요한 최신 소식입니다.
목차
엘리프 세종 6-3단지 개요
엘리프 세종 6-3은 세종시 산울동에 위치한 대단지 아파트로, 2022년 2월 최초 분양 후 2025년 1월 준공이 완료된 단지입니다. 총 1035세대 규모이며, 최고 29층 높이의 여러 동으로 구성되어 있습니다.
세종시 내에서 분양가상한제가 적용되어 가격 경쟁력이 높으며, 신혼희망타운 및 공공분양 타입이 함께 분양되었습니다. 특히 세종시는 최근 여러 부동산 규제에서 자유로워 투자자와 실거주자 모두의 관심이 집중되고 있습니다.
청약 일정 및 방법
| 구분 | 일정 | 접수방법 |
|---|---|---|
| 특별공급 | 2025년 11월 19일 | 인터넷 접수 |
| 일반공급 | 2025년 11월 20일 | 인터넷 접수 |
| 당첨자 발표일 | 2025년 11월 25일 | – |
| 계약일 | 2025년 12월 26일 | – |
청약은 인터넷을 통해 간편하게 접수가 가능하며, 신혼희망타운과 공공분양 모두 별도의 청약 일정에 맞춰 신청할 수 있습니다. 세종시 거주자 및 무주택자를 우선 선발하는 점은 참고하셔야 합니다.
평형별 분양가 및 공급 정보
엘리프 세종 6-3단지의 평형별 분양가는 다음과 같습니다. 공급금액은 계약 시점과 동·층별 세부 사항에 따라 다소 차이가 날 수 있으니 참고용으로 확인해 주세요.
| 주택형 (전용면적) | 공급금액 (단위: 백만원) | 입주 예정 |
|---|---|---|
| 55A 타입 (약 55.96㎡) | 약 2억 4,400만원 | 2025년 12월 |
| 55B 타입 (약 55.96㎡) | 약 2억 5,000만원 | 2025년 12월 |
| 74A 타입 (약 74.98㎡) | 약 4억 650만원 | 2025년 12월 |
| 84B 타입 (약 84.71㎡) | 약 4억 6,140만원 | 2025년 12월 |
특히 84㎡급 평형은 4억 6천만원대에 분양 중이며, 확장비용을 포함하면 약 4억 7천만원까지 예상됩니다. 이 가격은 실거래가 대비 상당히 메리트가 있는 수준입니다.
현재 실거래가 및 시세 동향
준공 완료된 엘리프 세종 6-3단지의 현재 매매 호가는 분양가 대비 꽤 높은 편입니다. 예를 들어, 84㎡ 평형의 경우 실제 호가는 약 6억 7천만원 수준으로, 분양가 4억 6천만원과 비교하면 가격 차이가 2억 이상입니다.
이는 분양가상한제 적용으로 분양가가 상대적으로 저렴하게 책정된 데 따른 차이이며, 실제로 투자자들 사이에서 ‘로또 단지’라 불릴 만큼 높은 관심을 받고 있습니다.
“엘리프세종 6-3은 분양가 대비 실제 시세가 크게 올라 단기간 내 시세차익을 기대할 수 있는 단지로 평가되고 있습니다.”
엘리프 세종 6-3, 투자 시 고려할 점
- 분양가상한제 적용: 분양가가 주변 시세 대비 저렴해 가격 경쟁력이 매우 뛰어납니다.
- 세종시 규제 자유: 청약 및 거래 제한이 적어 안정적인 투자처로 각광받고 있습니다.
- 거주의무 없음: 신혼희망타운임에도 거주의무가 없어 전세 임대도 가능합니다.
- 입지와 편의시설: 산울동 중심 권역에 위치해 생활 인프라 접근성이 우수합니다.
이처럼 엘리프 세종 6-3단지는 분양가 대비 높은 시세 차익 가능성과 안정적 입지, 규제 완화 효과로 예비 청약자와 투자자 모두의 관심도가 매우 높은 단지입니다.