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울산남구 B-07 재개발 개요
- 울산 남구 신정동 일대에 위치한 B-07 재개발은 총 1,391세대 규모의 대단지 아파트입니다.
- 시공사는 HDC현대산업개발로, 울산 지역 내에서도 높은 브랜드 인지도를 보유하고 있습니다.
- 지상 최고 43층, 10개 동으로 구성되어 있으며, 울산 남구의 대표적인 정비사업 단지로 꼽힙니다.
울산 남구 B-07 재개발은 2025년 분양 예정으로, 지역 내 최대 규모의 신규 공급 단지로 주목받고 있습니다.
분양가 기준 및 평형별 가격
- 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 약 8억 8,799만 원으로 책정되었습니다.
- 84㎡ 평형은 실수요자와 투자자 모두에게 가장 인기 있는 평형으로, 최근 분양권 거래에서는 9억 원대 초반까지 프리미엄이 형성되고 있습니다.
- 75㎡, 101㎡ 등 다양한 평형이 준비되어 있으며, 각 평형별로도 울산 지역 평균보다 다소 높은 가격대가 형성되고 있습니다.
| 평형 | 분양가(전용면적 기준) | 최근 거래가(분양권) |
|---|---|---|
| 75㎡ | 약 7억 5,000만 원 | 약 8억 원대 초반 |
| 84㎡ | 약 8억 8,799만 원 | 약 9억 7,000만 원 |
| 101㎡ | 약 10억 5,000만 원 | 약 11억 원대 초반 |
84㎡ 평형의 경우, 분양가 대비 9,000만 원 이상의 프리미엄이 형성된 사례도 있습니다.
최근 분양권 거래 동향
- 울산 남구 B-07 재개발 분양권은 2025년 5월 기준, 84㎡ 평형이 9억 6,800만 원에 거래된 사례가 있습니다.
- 분양권 거래 시점에 따라 프리미엄이 8,000만 원에서 1억 원까지 형성되는 등, 투자자들의 관심이 높은 편입니다.
- 실수요자와 투자자 모두가 경쟁적으로 분양권을 확보하려는 움직임이 지속되고 있습니다.
주변 시장과의 비교
- 울산 남구 B-07 재개발은 라엘에스, 힐스테이트 선암공원 등 주변 신규 단지와 비교해도 높은 브랜드 가치와 입지 조건을 갖추고 있습니다.
- 주변 단지의 분양가와 비교해도 84㎡ 기준 8억 8,000만 원대는 다소 높은 편이지만, 프리미엄과 실거래가가 뒷받침되고 있습니다.
- 향후 남구 B-08, B-14 등 추가 정비사업이 진행되면, 전체 지역의 아파트 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
남구 B-07 재개발은 울산 남구의 대표적인 정비사업 단지로, 주변 시장과의 시너지 효과가 기대됩니다.
청약 전략과 시장 전망
- 울산 남구 B-07 재개발은 2025년 분양 예정으로, 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
- 분양가가 다소 높지만, 프리미엄과 실거래가가 뒷받침되고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 단지입니다.
- 향후 남구와 울주군 일대의 정비사업이 활발히 진행되면, 지역 전체의 아파트 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
울산 남구 B-07 재개발은 2025년 울산 아파트 시장의 핵심 단지로, 청약과 분양권 거래 모두에서 주목할 만한 가치가 있습니다.