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태화강 에피트, 왜 주목받는가?
- 울산 울주군 범서읍 굴화리에 위치한 태화강 에피트는 2025년 4월 분양을 앞둔 신규 아파트입니다.
- 지하 1층~지상 15층, 5개 동, 총 307세대 규모로, 전용면적 84~108㎡의 중대형 위주 단지입니다.
- 울산 최초로 분양가 상한제가 적용된 단지로, 합리적인 가격과 프리미엄 입지가 결합된 주목할 만한 신축 아파트입니다.
태화강 에피트는 울산 신규 분양시장에서 가장 기대되는 단지 중 하나입니다.
분양가 상한제 적용, 합리적인 가격
- 태화강 에피트는 분양가 상한제가 적용된 단지로, 시세보다 저렴한 가격에 분양이 진행됩니다.
- 분양가 상한제는 정부가 정한 최고가격을 초과하지 못하도록 제한하는 제도로, 실수요자에게는 큰 혜택이 됩니다.
- 최근 울산 신축 아파트 실거래가는 1년 사이 1억 원 이상 상승하는 등 급등세를 보이고 있습니다. 태화강 에피트는 이 같은 시장 상황 속에서 합리적인 가격으로 분양이 이뤄져, 청약자들의 관심이 집중되고 있습니다.
분양가 상한제 적용으로, 태화강 에피트는 시세 대비 10~20% 저렴한 가격에 분양이 예상됩니다.
평형별 가격, 84㎡~108㎡ 세부 분석
- 태화강 에피트는 전용면적 84㎡, 101㎡, 108㎡의 3가지 평형으로 구성되어 있습니다.
- 각 평형별로 층수에 따라 가격이 달라지며, 최고가 기준으로 84㎡는 5억 6,580만 원, 101㎡는 6억 6,350만 원, 108㎡는 7억 1,240만 원입니다.
- 1층과 5~10층, 11층 이상 등 층수별로 가격이 차등 적용되며, 일반적으로 높은 층일수록 가격이 높아집니다.
| 평형 | 최고가(만 원) | 청약금(만 원) |
|---|---|---|
| 84㎡ | 56,580 | 청약통장으로 청약(청약금 없음) |
| 101㎡ | 66,350 | 청약통장으로 청약(청약금 없음) |
| 108㎡ | 71,240 | 청약통장으로 청약(청약금 없음) |
평형별 가격은 층수와 동호수에 따라 상이하니, 입주자모집공고문을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
프리미엄 요소, 입지와 설계
- 태화강 에피트는 태화강과 굴화강변공원이 인접한 자연 친화적 입지로, 일상 속에서 자연을 즐길 수 있습니다.
- 맞통풍 구조, 초미세먼지 제거, 스쿨스테이션 등 스마트한 설계가 적용되어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
- 굴화초, 장검중, 문수고 등 우수한 학군이 인접해 있어, 교육환경도 뛰어납니다.
- 대형마트, 시장 등 생활 인프라도 풍부해, 실생활 편의성도 높습니다.
태화강 에피트는 자연, 교육, 생활 인프라가 모두 갖춰진 프리미엄 단지입니다.
청약 일정 및 계약 안내
- 특별공급: 2025년 4월 28일
- 1순위: 2025년 4월 29일
- 2순위: 2025년 4월 30일
- 당첨자 발표: 2025년 5월 9일
- 당첨자 서류접수: 2025년 5월 14일~17일
- 예비입주자 서류접수: 2025년 5월 18일~21일
- 정당계약: 2025년 5월 24일~26일
청약 일정은 특별공급 종류에 따라 달라질 수 있으니, 반드시 입주자모집공고문을 확인하시기 바랍니다.