울산 달동더리브란?
울산 남구 달동에 조성 중인 ‘달동더리브’는 2025년 분양 예정인 주상복합 아파트 단지로,
총 207세대의 아파트와 74실의 오피스텔로 구성되어 있습니다. 현대적인 설계와 다양한 주거 편의시설이 어우러진
복합단지로 지역 내 새 주거지로 손꼽히고 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.
위치 및 단지 정보
달동더리브는 울산 남구 달동 1247-3번지 일대에 자리하고 있으며, 지하 5층에서 지상 최고 42층 규모의
고층 주상복합 단지입니다. 단지는 아파트 207세대와 오피스텔 74실로 구성되어 있으며, 아파트는 84㎡A/B 타입,
오피스텔은 59㎡A/B/C 타입으로 다양한 평형대를 자랑합니다.
- 세대수: 아파트 207세대, 오피스텔 74실
- 건물 규모: 지하 5층 ~ 지상 27층/42층
- 시공사: 에스지씨이테크건설
- 분양 시기: 2025년 예정
달동 지역은 울산 시내 중심지와 가까워 생활 인프라 접근성이 뛰어나며, 교통망 확충과 도시 재개발 정책으로
미래 가치가 기대되는 지역입니다.
현재 울산 부동산 시장 분위기
2025년 현재 울산 부동산 시장은 공급 부족과 수요 증가가 맞물리며 안정적인 상승 흐름을 보이고 있습니다.
울산 아파트 매매가는 올해 누적 소폭 상승하며, 특히 남구와 울주군 지역에서 신규 단지 분양으로 관심이 커지고 있습니다.
“울산은 전반적인 상승세 유지 중, 공급이 10년 평균보다 다소 부족해 향후 가격 상승 가능성 높음”
주요 개발 사업과 교통 인프라 개선, 그리고 교육·생활 환경 개선이 맞물리며 지역 내 투자 심리가 활발한 상황입니다.
달동더리브 투자 가치의 핵심 포인트
- 뛰어난 입지 조건
울산 시내 중심에서 가까워 출퇴근, 교육, 쇼핑 등 생활 편의시설 접근성이 좋습니다. - 신규 주상복합 단지
대규모 재개발과 신규 분양 아파트 중 주상복합이라는 점에서 희소성과 미래가치가 큽니다. - 다양한 평형대와 오피스텔 혼합
투자 및 실거주 선택 폭이 넓어 수요층이 다양합니다. - 우수한 시공사
에스지씨이테크건설의 참여로 품질과 준공 안정성 기대할 수 있습니다. - 울산 부동산 시장의 긍정적 전망
공급 부족 현상과 지속적 수요 증가로 장기적인 시세 상승 기대가 높습니다.
특히 달동 지역은 앞으로도 도시 정비 사업과 교통망 확충이 계속 추진될 예정이어서 투자 환경이 점점 좋아질 것으로 보입니다.
달동더리브 시세 전망과 투자 전략
시세 전망 측면에서 볼 때, 울산 내 신규 분양 단지의 평균 분양가 인상과 입주 물량 부족 현상에 힘입어
달동더리브 역시 초기 분양가 대비 중장기적으로 가치 상승이 기대됩니다.
- 2025년 울산 아파트 신규 공급 세대수는 5,000세대 이상이나 10년 평균에는 다소 못 미쳐 공급 부족 상황 유지
- 달동 지역 내 재개발과 생활 인프라 확충 계획이 계속되고 있어 미래가치가 뛰어남
- 분양가 대비 주변 기존 아파트 시세 상승 속도 고려 시, 달동더리브 시세 차익 가능성 큼
투자자는 초기 분양가로 안정적인 자산 확보 후, 입주 시점부터 점진적인 시세 상승을 기대하는 전략이 적합합니다.
또한, 주상복합 특성상 오피스텔과 아파트를 함께 운영하며 임대 수익 확보도 고려할 수 있습니다.
“2025년 울산 부동산은 조심스러운 단기 변동성 속에서도 중장기적으로 공급 부족과 수요 증가라는 두 축으로 가격 상승의 기반을 다지고 있다”
시세 흐름과 맞물려 달동더리브의 위치적 강점과 건물 품질은 투자자 및 실거주자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
자주 묻는 질문
Q1. 달동더리브 분양 시기는 언제인가요?
2025년 내 분양 예정이며, 확정 일정은 시공사 및 분양사 공지를 통해 추가 안내될 예정입니다.
Q2. 주변 인프라는 어떻습니까?
울산 시내 중심지와 인접하여 교통, 교육, 상업시설 이용이 편리하며, 도시 재개발과 기반 시설 확충 계획이 활발히 추진 중입니다.
Q3. 투자자로서 기대할 수 있는 수익률은 어느 정도인가요?
정확한 수익률은 시장 상황에 따라 다르지만, 울산 부동산의 공급 부족과 수요 증가에 힘입어 안정적인 시세 상승과 임대 수익 가능성이 큽니다.