2025년 대구 부동산 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 단지, 바로 e편한세상 동대구역 센텀스퀘어입니다. 동대구역 도보 10분 거리에 위치한 이 단지는 교통, 생활 인프라, 희소성까지 모두 갖춘 주상복합 아파트로, 실거주자와 투자자 모두의 눈길을 사로잡고 있습니다.
목차
단지 개요 및 입주 예정일
e편한세상 동대구역 센텀스퀘어는 대구광역시 동구 신천동 일원에 위치하며, 총 322세대 규모의 주상복합 단지입니다. 지하 5층부터 지상 24층까지 4개 동으로 구성되어 있으며, 입주 예정일은 2025년 11월입니다. 대지면적은 약 9,260.50㎡로, 주차대수는 671대(공동주택 475대, 판매시설 및 근린생활시설 196대)입니다.
단지 내에는 판매시설과 근린생활시설이 함께 들어서 생활 편의성이 높습니다.
평형별 분양가 및 세대 수
단지 내 평형은 79㎡부터 125㎡까지 다양하게 구성되어 있으며, 각 평형별 분양가와 세대 수는 다음과 같습니다.
| 평형 | 세대 수 | 분양가(천원) |
|---|---|---|
| 79㎡A형 | 1 | 649,000 |
| 79㎡B형 | 1 | 663,000 |
| 84㎡A형 | 132 | 698,000 ~ 728,000 |
| 84㎡B형 | 18 | 706,000 ~ 713,000 |
| 84㎡C형 | 18 | 715,000 ~ 722,000 |
| 107㎡A형 | 18 | 956,000 ~ 966,000 |
| 107㎡B형 | 20 | 952,000 ~ 972,000 |
| 125㎡A형 | 38 | 1,136,000 ~ 1,159,000 |
| 125㎡B형 | 18 | 1,139,000 ~ 1,150,000 |
| 125㎡C형 | 18 | 1,152,000 ~ 1,164,000 |
| 125㎡D형 | 20 | 1,142,000 ~ 1,166,000 |
| 125㎡E형 | 20 | 1,141,000 ~ 1,165,000 |
분양가는 층별, 동호수별로 상이할 수 있으니, 세부 금액은 입주자모집공고를 참고하시기 바랍니다.
평형별 평면 타입 특징
단지 내 평면 타입은 실수요자와 투자자의 니즈를 모두 반영하여 설계되었습니다.
- 79㎡형: 실속형 평면으로, 1세대만 공급되어 희소성이 높습니다.
- 84㎡형: 가장 많은 세대가 공급되는 평형으로, A, B, C 타입이 있으며, 각각의 평면 구성이 다릅니다.
- 107㎡형: 넉넉한 공간과 고급스러운 평면이 특징입니다.
- 125㎡형: 5가지 타입(A, B, C, D, E)이 공급되며, 넓은 거실과 주방, 다수의 침실로 구성되어 있습니다.
각 평형별로 특화된 평면이 제공되어, 다양한 가족 구조와 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다.
청약 일정 및 조건
청약 일정은 다음과 같습니다.
- 모집공고일: 2025년 2월 21일
- 특별공급: 2025년 3월 4일
- 1순위 청약: 2025년 3월 5일
- 2순위 청약: 2025년 3월 6일
1순위 청약 조건을 만족하면 경상북도 거주자도 1순위로 청약이 가능합니다. 2순위 청약금은 전용면적 135㎡ 이하(107타입, 125타입) 기준 1,000만원입니다.
단지 프리미엄 요소
e편한세상 동대구역 센텀스퀘어는 다음과 같은 프리미엄 요소를 갖추고 있습니다.
- 동대구역 도보 10분 거리로, 교통 접근성이 뛰어납니다.
- 대구 아파트 공급 물량이 2025년 급감하면서 신축 아파트의 희소성이 높아졌습니다.
- 단지 내 판매시설과 근린생활시설이 함께 들어서 생활 편의성이 높습니다.
- 수성구 학군 이용 가능성이 있어 실거주자에게도 큰 만족을 줄 수 있습니다.
동대구역 접근성과 개발 호재라는 확실한 장점을 바탕으로 중장기 투자 가치가 높은 단지입니다.