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달성 우신미가뷰 2차 개요
대구 달성군 논공읍에 위치한 달성 우신미가뷰 2차는 695세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2025년 준공 예정으로, 실거주와 투자 수요가 동시에 몰릴 것으로 예상됩니다. 우신종합건설이 시공하며, 1차 단지 바로 옆에 위치해 있어 기존 단지의 인프라를 그대로 활용할 수 있습니다.
달성 우신미가뷰 2차는 2025년 준공 예정, 695세대 규모의 대단지 아파트입니다.
입지와 위치
단지 주소는 대구광역시 달성군 논공읍 금포리입니다. 달성군청 뒤편에 위치해 있어 행정기관 접근성이 좋고, 주변에 논공읍 중심 상업지구와 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 대구 도심과의 거리도 가까워 출퇴근이 편리합니다.
- 달성군청 인접
- 논공읍 중심 상업지구 근접
- 대구 도심 접근성 우수
분양가 전망
2025년 기준, 달성군 논공읍 3.3㎡당 평균 매매가는 약 358만 원입니다. 달성우신미가뷰 1차의 84㎡ 타입은 2018년 준공 기준 현재 시세가 2억 원 수준입니다. 2차 단지의 분양가는 1차 단지 시세와 비교해 2억 원대 초반에서 형성될 가능성이 높습니다.
주변 단지와 비교하면, 대구 중구 대신동의 이편한세상남산과 대신센트럴자이는 5억 원대 최저호가를 기록하고 있습니다. 달성우신미가뷰 2차는 실거주 중심 단지로, 투자보다는 실수요자에게 더 어필할 전망입니다.
1차 단지 시세 2억 원, 2차 단지 분양가 2억 원대 초반 예상
평형별 정보
달성 우신미가뷰 2차는 다양한 평형으로 구성되어 있습니다. 주요 평형은 다음과 같습니다.
- 59㎡ (20평형)
- 75㎡ (23평형)
- 84㎡ (26평형)
- 100㎡ (30평형)
각 평형별로 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 구조를 제공합니다. 84㎡ 타입은 가족형 수요가 많고, 59~75㎡는 1~2인 가구나 신혼부부에게 인기가 있습니다.
주변 시장 동향
논공읍은 실거주 수요가 많지 않지만, 최근 분양가 상승세가 두드러집니다. 달성군 전체 3.3㎡당 평균 매매가는 780만 원으로, 논공읍보다 높은 수준입니다. 우신미가뷰 2차는 실거주 중심 단지로, 투자보다는 실수요자에게 더 어필할 전망입니다.
- 논공읍 3.3㎡당 평균 매매가: 358만 원
- 달성군 3.3㎡당 평균 매매가: 780만 원
- 실거주 중심, 투자보다 실수요자 어필
자주 묻는 질문
Q: 달성 우신미가뷰 2차 분양가가 2억 원대 초반이면 합리적인가요?
A: 1차 단지 시세와 비교하면 합리적인 수준입니다. 실거주 중심 단지로, 투자보다는 실수요자에게 더 어필할 전망입니다.
Q: 평형별로 어떤 타입이 인기가 있나요?
A: 84㎡ 타입은 가족형 수요가 많고, 59~75㎡는 1~2인 가구나 신혼부부에게 인기가 있습니다.
Q: 논공읍 실거주 수요가 많지 않다는데, 투자 가치는?
A: 실거주 중심 단지로, 투자보다는 실수요자에게 더 어필할 전망입니다. 최근 분양가 상승세가 두드러지지만, 실거주 수요가 많지 않아 투자 가치는 제한적입니다.
달성 우신미가뷰 2차는 2025년 준공 예정, 695세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1차 단지 바로 옆에 위치해 있어 기존 단지의 인프라를 그대로 활용할 수 있습니다. 분양가는 2억 원대 초반에서 형성될 가능성이 높으며, 실거주 중심 단지로 실수요자에게 더 어필할 전망입니다.