대구 수성구 범어동에 새롭게 등장한 어나드 범어는 단순한 신축 아파트를 넘어, 지역 부동산 시장의 흐름을 바꾸는 핵심 단지로 주목받고 있습니다. 2025년, 이 단지가 왜 투자자들의 이목을 집중시키고 있는지, 미래 가치를 결정짓는 핵심 요소들을 살펴보겠습니다.
목차
1. 범어동, 대구의 강남으로서의 상징성
수성구 범어동은 오랫동안 대구의 강남이라 불리며, 고급 주거지의 대명사로 자리 잡아왔습니다. 어나드 범어는 범어동 1번지, 즉 지하철 2호선 범어역 바로 옆에 위치해 있습니다. 이는 단순한 입지가 아니라, 지역 내 최고의 상징성을 의미합니다.
이곳은 대구 MBC 부지에 조성되어, 과거부터 지역의 중심지로 인식되어 왔습니다. 신축 단지가 들어서면서, 범어동 일대의 가치는 다시 한 번 상승할 가능성이 큽니다. 이미 범어동 내 평당가가 5천만 원을 돌파하는 등, 지역 한계선을 뛰어넘는 가격 상승이 시작되고 있습니다.
범어동은 대구의 강남이라 불리는 곳, 어나드 범어는 그 중심에 위치해 있습니다.
2. 희소성과 프리미엄의 조합
어나드 범어는 단순히 신축 아파트가 아닙니다. 전 가구가 대형 평형으로 구성되어 있어, 대구에서는 보기 드문 희소성이 높은 단지입니다. 특히, 범어역 인근에 신규 공급이 5년 이상 없을 것으로 예상되면서, 공급 부족에 따른 가치 상승이 예상됩니다.
이 단지는 하이엔드 라이프스타일을 반영한 특화 설계도 적용되어, 단순한 주거 공간이 아닌 프리미엄 라이프를 추구하는 자산가들의 니즈를 충족시킵니다. 신축 브랜드 단지 중심의 실거래가 상승이 계속되고 있으며, 2025년 어나드 범어의 실거래가도 9.5억 원 수준까지 예상되고 있습니다.
- 대형 평형, 희소성 높음
- 범어역 인근 5년 이상 신규 공급 없음
- 하이엔드 라이프스타일 특화 설계
- 실거래가 9.5억 원 예상
3. 시장 전망과 투자 안정성
대구 부동산 시장은 2025년 하반기부터 2년간 연간 2만 호 이하의 입주 물량이 예상되며, 2027년에는 1,100세대 수준으로 급감할 전망입니다. 이는 공급 감소에 따른 시장 안정성과 가치 상승의 기반이 됩니다.
또한, 미국 연방준비제도의 금리 인하 움직임이 국내 기준금리 인하 기대를 키우며, 매수 심리를 자극하고 있습니다. 신규 단지 효과와 공급 감소, 금리 인하 기대감이 맞물리면서, 대구 주택시장은 상승세를 이어갈 가능성이 큽니다.
특히, 자산가 중심의 거래가 활발해지면서 범어동 일대의 활기는 당분간 지속될 것으로 보입니다. 어나드 범어는 분양권 전매 가능 시기 이후 시세차익 가능성도 높아, 갭투자 안정성도 우위에 있습니다.
신규 단지 효과, 공급 감소, 금리 인하 기대감이 맞물리며 대구 주택시장은 상승세를 이어갈 전망입니다.
어나드 범어는 단순한 아파트가 아니라, 대구 부동산 시장의 흐름을 바꾸는 핵심 단지입니다. 상징성, 희소성, 시장 전망이라는 3가지 핵심 요소가 어우러져, 투자자들에게는 장기 가치와 시세 방어력, 희소성을 동시에 충족시켜주는 전략적 자산이 될 것입니다.