안녕하세요. 오늘은 경기도 평택시 현덕면 화양지구에서 공급 중인 평택화양휴먼빌퍼스트시티의 분양가 및 평형 정보를 자세히 소개해 드리겠습니다. 입주 예정일도 임박한 만큼 실거주와 투자 두 마리 토끼를 모두 노리는 분들이 많습니다.
목차
1. 평택화양휴먼빌퍼스트시티 단지 개요
평택화양휴먼빌퍼스트시티는 경기도 평택시 현덕면 화양지구 7-1블록에 위치해 있으며, 총 1,468세대 규모의 대단지 아파트입니다. 일신건영에서 시공하며, 지상 최고 29층, 11개 동으로 조성됩니다.
이 아파트는 화양지구라는 서평택의 핵심 신도시에 자리해, 도시 인프라와 교통 여건이 매우 우수합니다. 인근에는 교육기관과 공공시설뿐 아니라 신안산선 연장 가능성으로 향후 가치 상승이 기대되고 있습니다.
2. 2025년 최신 분양가 안내
2025년 3월 기준으로 분양가를 살펴보면 다음과 같습니다.
- 59㎡ (약 25평): 2억 9천만 원 ~ 3억 2천만 원
- 74㎡ (약 30평): 3억 5천만 원 ~ 3억 9천만 원
- 84㎡ (약 34평): 4억 원대 초반 ~ 4억 6천만 원
분양가는 평형에 따라 다소 차이가 있으며, 발코니 확장 비용이 포함되어 있는 경우가 많으니 계약 시 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
“평택화양 휴먼빌 퍼스트시티는 중소형 평형 중심으로 가격 경쟁력이 뛰어나며, 우수한 커뮤니티 시설과 인프라 덕분에 실수요자는 물론 투자자들에게도 매력적인 공급처입니다.”
3. 평형대별 인기 평면과 특징
59㎡ 타입
- 총 779세대 구성 (59A타입 435세대, 59B타입 344세대)
- 분양가 약 3억 원대 초반 ~ 3억 3천만 원
- 실속형 평형으로 1~2인 가구 또는 신혼부부에게 적합
74㎡ 타입
- 342세대 규모
- 분양가 3억 5천만 원에서 3억 9천만 원 사이
- 3~4인 가구가 거주하기 적절한 중형 평형
84㎡ 타입
- 347세대 규모
- 분양가 4억 원대 초반부터 4억 6천만 원까지
- 안정적인 가족형으로 높은 선호도 보임
평택화양 휴먼빌 퍼스트시티는 모든 평형대에 특화설계와 넉넉한 커뮤니티 시설, 쾌적한 주거환경을 갖추고 있어 입주민 만족도가 높습니다.
4. 입주 일정 및 전매 조건
입주 예정일은 2025년 8월로 계획되어 있어 빠른 시일 내 입주가 가능합니다.
특히 이 단지는 주택법상 전매 제한 최고 기간인 3년을 초과하여 입주 전 전매가 가능한 점이 큰 장점입니다. 이를 통해 투자자들은 입주 전에도 분양권 거래가 가능하여 유연한 자산 운용이 가능합니다.
또한 정부에서는 청년과 신혼부부 대상으로 취득세 70% 감면 혜택과 저금리 대출(연 2.5%, 최대 3억 원)을 지원 예정이므로 실수요자의 부담 경감 효과도 기대할 수 있습니다.
참고 사항
- 계약금은 비교적 낮은 금액으로 시작해 중도금 무이자 조건이 제공되는 경우도 있습니다.
- 잔여 세대에 대한 무순위 청약도 발생하니 꾸준한 관심이 필요합니다.