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힐스테이트탑석 아파트란?
의정부시 용현동에 위치한 힐스테이트탑석은 경기도의 주요 신축 아파트 단지로 주목받고 있습니다. 2025년 8월 사용승인을 받은 따끈따끈한 신축 물건으로, 의정부 지역의 주거 환경 개선을 주도하는 대형 단지입니다.
이 아파트는 경기도 의정부시 용현동 산32번지를 포함한 대규모 부지에 건설되었으며, 현대적인 설계와 편의시설을 갖추고 있습니다. 신축 아파트를 찾는 분들에게는 최적의 선택지가 될 수 있습니다.
단지 규모 및 기본 정보
힐스테이트탑석의 규모를 한눈에 파악해보겠습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대수 | 636세대 (5개동) |
| 최고층 | 39층 |
| 주차대수 | 805대 (세대당 1.26대) |
| 난방 방식 | 개별난방 (도시가스) |
| 사용승인일 | 2025년 8월 |
단지 내 주차 공간이 충분하며, 개별난방으로 난방비 조절이 가능합니다. 가족 단위 거주자들이 편리하게 생활할 수 있도록 설계되었습니다.
현재 분양가 및 시세
분양가 정보
힐스테이트탑석의 주요 평형대와 분양가는 다음과 같습니다.
기준 평형: 115A타입
분양가: 6억 1,580만 원
분양가 구성을 살펴보면, 초기 투자금은 약 6,158만 원(분양가의 10%)이며, 나머지 5억 5,422만 원은 중도금과 잔금으로 납부하게 됩니다. 이는 전형적인 신축 아파트 분양 구조입니다.
제공 평형 라인업
다양한 평형대가 제공되어 선택의 폭이 넓습니다.
- 59A평형
- 86A, 86B, 86C 평형
- 106B평형
- 107A평형
- 115A, 115B 평형
투자 가치 분석
신축 프리미엄의 기회
2025년 8월 사용승인을 받은 신축 물건이라는 점이 가장 큰 강점입니다. 신축 아파트는 노후 아파트 대비 자산 가치 보존이 우수하며, 장기 거주에 최적화된 현대식 시설을 제공합니다.
전세 시세 동향
2025년 10월 기준 전세 실거래 데이터를 보면, 340만 원대(약 7,500만 원대 추정), 330만 원대, 275만 원대 등 다양한 호가가 형성되고 있습니다. 신축 아파트답게 전세 시장에서도 안정적인 수요를 보이고 있습니다.
투자자 관점의 고려사항
투자를 고려하는 분들은 다음 요소들을 검토해야 합니다.
- 접근성: 의정부시 용현동 위치로 교통 연결성 확인 필수
- 수익성: 전세 수익률과 매매가 상승 가능성 분석
- 단지 규모: 636세대 대규모 단지로 충분한 유동성 기대
- 신축 보증: 신축 아파트 특유의 하자보수 보증 기간 확인
초기 투자금 효율성
초기 투자금 약 6,158만 원으로 6억 원대의 자산을 확보할 수 있다는 점은 레버리지 효과가 뛰어납니다. 신축 아파트 특성상 입주 후 매매가 상승 가능성도 존재합니다.
의정부 탑석 힐스테이트는 신축의 가치, 충분한 주차 시설, 합리적인 분양가 등 여러 투자 요소를 갖추고 있습니다. 다만 장기 거주든 투자든 개인의 재무 상황과 시장 분석을 토대로 신중한 판단이 필요합니다.