오산 SK뷰 2차 단지 개요
오산 SK뷰 2차 아파트는 경기도 오산시 세교2지구 A18블록에 위치하며,
SK에코플랜트가 시공을 맡아 약 380세대 규모로 조성된 대단지 아파트입니다.
지하 2층, 지상 25층 4개 동으로 구성되어 있으며, 28평형, 33평형, 34평형 세 가지 평형대로 다양한 선택지를 제공합니다.
이 단지는 2022년 10월 분양공고를 시작으로 2026년 1월 입주 예정이며, 분양 당시부터 많은 관심을 받았습니다.
특히 1차에 이은 2차 분양으로 수요층이 두텁고 브랜드 신뢰도가 높은 편입니다.
분양가 및 시세 현황
오산 SK뷰 2차의 분양가는 평형별로 다소 차이가 있으나, 대략 3억 5,070만 원에서 4억 5,920만 원 사이에 형성되었습니다.
84형(전용 약 84㎡) 기준으로는 약 4억 4,580만 원에서 4억 5,920만 원 수준입니다.
최근 거래 시세는 분양가에서 크게 벗어나지 않으며, 오산 지역 내 평균 상승률과 비슷하거나 일부 평형은 소폭 상승하는 추세를 보이고 있습니다.
주변 세교2지구 내 신규 아파트 대비 경쟁력 있는 가격대로 평가받고 있어 시장 반응은 긍정적입니다.
- 28평형: 약 3억 5,070만 원 ~ 3억 9,050만 원
- 33평형: 약 3억 6,780만 원 ~ 4억 원 초반
- 84평형: 약 4억 4,500만 원 ~ 4억 5,900만 원
청약 결과도 경쟁률이 높았으며, 특별 공급대상(다자녀, 신혼부부, 생애 최초 등)도 다양하게 편성되어 수요층 확보에 유리했습니다.
입지 및 생활 편의시설
오산 SK뷰 2차는 세교2지구 내 가수1로 인근에 위치해 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳입니다.
주변에 은행, 대형 마트, 약국, 편의점 등 기본 생활 편의시설이 가까우며 학군 또한 양호한 편입니다.
지하철이나 버스 등 대중교통 접근성도 개선되고 있어 출퇴근 및 도심 접근성이 점차 좋아지는 추세입니다.
또한, 단지 내 조경 및 부대시설이 잘 설계돼 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
오산 SK뷰 2차 투자 가치와 주목할 점
2020년대 중반 오산시 세교2지구는 신도시급 택지개발지구로 개발 계획이 체계적으로 진행되고 있어,
장기적 관점에서 주거 환경 향상과 인구 유입으로 인한 부동산 가치 상승이 기대됩니다.
특히 SK에코플랜트의 브랜드 파워와 함께 대규모 단지의 안정적인 관리, 실수요자 중심의 분양가 책정은 투자 매력도를 높이는 요소입니다.
다음과 같은 점들을 눈여겨보실 필요가 있습니다.
- 분양가 대비 시세 상승률: 현재 가격대는 합리적이며 중장기적으로 가격 상승 가능성 존재
- 입주 시기와 주변 개발 계획: 2026년 입주 예정이며, 인근 추가 개발과 인프라 확장이 투자가치를 뒷받침
- 청약 규제와 실거주 의무: 현재 무주택 실수요자에 유리한 조건으로 부동산 정책 변화에도 비교적 안정적
- 주변 학군과 생활환경: 가족 단위 수요자들에게 매력적인 주거지로 성장 중
최근 집값 변동성이 큰 시장 상황에서 비교적 안정된 가격대와 신도시 개발 호재로 오산 SK뷰 2차는 주거와 투자 모두에서 주목할 만한 아파트입니다.