최근 부동산 시장에서 주목받고 있는 의왕시 고천나구역 SK뷰 아이파크. 재개발 사업으로 탄생하는 이 단지는 의왕시 남부지역의 핵심 주거 단지로 급부상 중인데요. 분양가와 평형별 특성을 자세히 살펴보겠습니다.
목차
1. 단지 위치 및 인프라
의왕시 고천동 265번지 일대에 들어서는 의왕시청역 SK뷰 아이파크는 고천나구역 주택재개발사업으로 조성됩니다. 인덕원동탄선이 인근에 계획되어 있어 교통 접근성이 뛰어나며, 앞으로 굵직한 GTX-C노선과 월곶-판교선, 위례-과천선 연장이 진행 예정입니다.
단지 바로 앞에는 새롭게 이전 신설되는 고천초등학교가 위치하고, 의왕중학교, 우성고등학교 등과 도보권에 있어 학세권으로서 가치가 매우 높습니다.
2. 사업 개요 및 분양일정
- 시공사: SK에코플랜트 & HDC현대산업개발
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 40층, 11개 동, 총 1912가구
- 일반분양: 전용 46~84㎡, 총 958가구
- 분양 청약 일정:
- 12월 1일: 특별공급 시작
- 12월 2일: 1순위 해당 지역 청약
- 12월 3일: 1순위 기타 지역 청약
- 12월 4일: 2순위 청약
3. 분양가 상세 안내
의왕시청역 SK뷰 아이파크의 평균 분양가는 3.3㎡당 약 2,950만원 수준입니다. 전용면적별 분양가 구간은 아래와 같습니다.
| 전용면적 | 분양가 범위 (원) |
|---|---|
| 59㎡ | 6억 9,930만 ~ 7억 9,560만 |
| 74㎡ | 7억 9,670만 ~ 9억 1,160만 |
| 84㎡ | 9억 2,060만 ~ 10억 720만 |
참고: 인근 단지인 ‘의왕센트라인데시앙’ 84㎡ 최고 분양가(약 9억 3,700만 원)와 비교해도 약간 높은 수준입니다. 최근 전반적인 분양가 상승 추세와 규제 완화 분위기가 영향을 미친 것으로 보입니다.
4. 평형별 특징과 추천
각 평형별로 주거 환경과 내부 설계에도 차별점이 두드러집니다.
- 59㎡ 타입: 소형 평형으로 1~2인 가구 또는 신혼부부에게 적합하며, 주방 팬트리 등 실용적인 공간 구성이 돋보입니다.
- 74㎡ 타입: 약 30평 규모로, 적당한 가족 단위 입주에 알맞습니다. 발코니 확장 시 추가 공간 확보가 가능합니다.
- 84㎡ 타입: 가장 인기 있는 타입으로, 방문객들이 가장 선호하는 평형입니다. 넓은 거실과 팬트리, 발코니 확장 옵션 등이 특징입니다.
실제로 방문객들은 전용 84㎡ 모델의 공간 효율성과 쾌적함에 큰 만족감을 표하고 있습니다. 다만, 발코니 확장비 등 추가 비용을 감안해야 합니다.
5. 교육 및 생활 편의시설
단지 바로 옆으로 이전 예정인 고천초등학교(초품아) 외에도 인근에 의왕중, 우성고등학교가 있어 우수한 학군을 자랑합니다.
생활 편의시설로는 이마트 의왕점, 병·의원, 도서관 등이 인접해 있으며, 의왕시청, 경찰서, 소방서, 보건소 등 관공서도 가까워 편리한 생활 환경을 제공합니다.
“고천나구역 SK뷰 아이파크는 의왕시에서 희소한 신축 대단지로서 교통과 교육, 생활 인프라를 모두 갖춘 곳입니다.”
추가 정보
이 단지는 대규모 신흥 주거타운 변모가 기대되는 의왕고천 공공택지지구와 가까워 미래 가치 상승도 주목받고 있습니다. 단지 디자인은 커튼월룩과 수직 라인으로 세련된 외관을 완성해 도시 경관의 새로운 랜드마크가 예상됩니다.