최근 수도권 신도시 중 최대 관심사인 남양주 왕숙신도시의 분양가와 평형별 가격 정보가 확정되었습니다. 내 집 마련을 준비하시는 분들이라면 가장 궁금해하시는 분양가부터 인기 평형별 가격까지 한눈에 파악할 수 있도록 정리해드리겠습니다.
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남양주 왕숙신도시란?
남양주 왕숙신도시는 정부가 추진 중인 수도권 3기 신도시 중 핵심 지역입니다. 서울 접근성이 뛰어나고 쾌적한 자연 환경과 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 신도시 개발의 ‘황금 입지’로 평가받고 있습니다.
특히 GTX-B 노선, 지하철 9호선 연장 등 대중교통 호재가 예정되어 있어 서울 도심 접근시간이 대폭 단축될 전망입니다.
남양주 왕숙신도시 분양가 현황 및 평형별 가격
2025년 본청약이 시작되는 남양주 왕숙신도시의 주요 분양가는 3.3㎡당 약 1,880만원으로 책정되었습니다. 이는 인근 시세보다 약 2억~3억 원 정도 저렴한 수준이라 서민 입장에서 매우 매력적인 조건입니다.
- A-24블록(신혼희망타운) : 55㎡ 평형 기준, 평균 분양가 약 4억 6,000만원대
- B-17블록(공공분양) : 74㎡ 기준, 평균 분양가 약 5억 6,000만원대
- 84㎡ 평형 : 약 6억 4,000만원대
총 881가구가 공급될 예정이며, 청약 접수는 12월 8일부터 진행되고 당첨자 발표는 12월 23~24일 사이에 이루어질 예정입니다.
분양가 요약표
| 블록명 | 평형(전용면적) | 분양가(평균) | 3.3㎡ 당 가격 |
|---|---|---|---|
| A-24블록 | 55㎡ | 약 4억 6,000만원대 | 1,880만원 |
| B-17블록 | 74㎡ | 약 5억 6,000만원대 | 1,880만원 |
| B-17블록 | 84㎡ | 약 6억 4,000만원대 | 1,880만원 |
주요 평형별 상세 가격과 특징
55㎡ 타입 (A-24블록, 신혼희망타운)
신혼희망타운으로 조성되는 55㎡ 평형은 실수요자, 특히 신혼부부들에게 인기입니다. 4억 6,000만원대의 분양가는 인근 서울과 비교 시 상당히 저렴하며, 교통과 생활 인프라를 고려했을 때 가성비가 좋다는 평가가 많습니다.
74㎡ 타입 (B-17블록, 공공분양)
가장 무난하게 선호되는 74㎡ 평형은 약 5억 6,000만원대에 분양됩니다. 적정한 크기와 합리적인 가격으로 2~3인 가구에게 적합합니다. 공공분양 형태로 정부 지원을 받아 분양가 경쟁력이 높습니다.
84㎡ 타입 (B-17블록, 공공분양)
84㎡는 가족 단위 거주에 적합한 평형으로 현재 분양가는 약 6억 4,000만원대입니다. 주변 시세 대비 낮은 가격으로 투자 및 실거주 목적 모두에서 관심이 집중되고 있습니다.
“남양주 왕숙신도시는 이번 분양을 시작으로 2029년까지 약 1만 4,600가구가 공급될 예정인 수도권 핵심 신도시로, 교통과 주거여건 개선이 기대됩니다.”
분양가와 함께 알아두면 좋은 교통 및 입지
남양주 왕숙신도시는 트리플 역세권으로 불릴 만큼 뛰어난 교통 환경을 갖추고 있습니다. 왕숙역 인근에 GTX-B 노선과 지하철 9호선 연장이 예정되어 서울 강남권까지 20분 내외로 도달 가능합니다.
뿐만 아니라 주변에 천마산과 왕숙천 등 자연공원과 녹지 공간이 많아 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
- 2025년 본청약을 시작으로 2029년 입주 마무리 예정
- 총 8,000가구가 추가 공급될 계획으로 미래가 더욱 밝음
- 분양가는 인근 시세보다 2억~3억 저렴해 가성비 최고
- 비규제지역으로 청약 조건이 상대적으로 쉽고 자금 마련 부담 경감