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프로젝트 개요와 청약 일정
대전 하늘채 루시에르는 대전광역시 중구 선화동에 위치한 대규모 주거단지입니다. 총 998세대 규모로 진행되는 이 프로젝트는 지상 49층 규모의 랜드마크급 아파트입니다.
청약 접수는 두 차례로 나뉘어 진행되었습니다. 1회차는 2025년 7월 7일부터 7월 9일까지 특별공급이 진행되었으며, 2회차 임의공급은 8월 8일부터 8월 11일까지 진행되었습니다.
입주 예정일: 2029년 7월
현재로부터 약 3년 9개월 후 입주 예정이므로 장기적인 투자 계획이 필요합니다.
분양가 및 평형대 분석
대전 하늘채 루시에르의 공급 평형은 84㎡, 105㎡, 119㎡ 세 가지입니다. 특히 1회차에서 공급된 84㎡ 규모가 657세대로 가장 많습니다.
1회차 분양가 현황
- 84.95㎡ A타입: 64,600만 원
- 84.77㎡ B타입: 63,600만 원
- 84.98㎡ C타입: 62,100만 원
임의공급 1회차에서는 52세대만 추가 공급되었으며, 분양가는 소폭 인하된 모습을 보입니다. 84㎡ 평형이 가장 저렴하고 공급량이 많아 당첨 확률이 상대적으로 높습니다.
가점 계산의 핵심 전략
가점 체계 이해하기
청약 가점은 청약통장 기간, 보유 주택 수, 부양가족 수 등으로 계산됩니다. 만점에 가까워질수록 당첨 확률이 높아집니다.
청약통장 기간이 가장 중요한 요소입니다. 통장 개설 후 2년이 지나면 1순위 자격이 생기며, 시간이 오래될수록 가점이 올라갑니다. 5년 이상 유지하면 최고 가점을 받을 수 있습니다.
가점을 높이는 전략
부양가족이 있다면 가점이 올라갑니다. 배우자, 부모, 자녀 등 법적 부양 가족을 정확히 신고하는 것이 중요합니다. 무주택 기간이 길수록 유리하므로, 현재 주택을 소유하고 있다면 먼저 처분한 후 청약하는 방법도 고려해볼 수 있습니다.
당첨 확률을 높이는 실전 팁
평형 선택 전략
84㎡는 657세대가 공급되어 경쟁이 치열하지만, 절댓값으로는 당첨 기회가 많습니다. 105㎡나 119㎡는 공급량이 적어 경쟁률이 낮을 수 있습니다. 자신의 자금과 상황에 맞는 평형을 선택하되, 경쟁률을 고려한 전략적 선택이 필요합니다.
청약 일정 활용
1회차 일반공급과 임의공급 등 여러 차수가 진행되므로, 각 차수별로 기회를 최대화할 수 있습니다. 첫 번째 기회를 놓쳤다면 다음 차수에 더 높은 가점으로 도전할 수 있습니다.
주의할 사항과 체크리스트
필수 확인 사항
- 청약통장이 1순위 요건을 충족하는지 확인 (2년 이상 보유)
- 현재 소유한 주택 수 정확히 파악
- 법적 부양가족 현황 정리
- 청약금 충분 여부 확인 (2순위는 청약통장으로 청약)
- 분양가 및 입주 일정 재확인
전화 상담
궁금한 사항이 있으시면 분양사무실(☎ 1877-8884)로 문의하실 수 있습니다. 정확한 정보는 반드시 공식 채널을 통해 확인하시기 바랍니다.
대전 하늘채 루시에르는 대규모 단지로 당첨 기회가 충분한 프로젝트입니다. 자신의 가점을 정확히 계산하고 전략적으로 청약한다면 당첨 확률을 크게 높일 수 있습니다.