대전시 중구 선화동 핵심 입지에 들어서는 하늘채스카이앤3차 아파트가 2025년 7월 분양을 앞두고 있습니다.
총 998세대, 초고층(지하 5층~지상 49층) 6개 동으로 구성된 이 대규모 단지는 중형과 대형 평형으로만 구성되어, 쾌적하고 넉넉한 주거 공간을 제공합니다.
목차
1. 단지 개요 및 위치
‘대전 하늘채스카이앤3차’는 코오롱글로벌이 대전 중구 선화동 95-3번지 일대에 건설하는 대규모 주거 단지입니다.
998세대 규모로, 지역 중심지에 자리해 교통과 생활 인프라 접근성이 뛰어납니다.
지하 5층부터 지상 49층까지 6개 동으로 조성되며, 초고층 아파트로서 조망권 확보와 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
인근에는 대전 일반산업단지와 2일반산업단지가 자리해 직주근접이 가능하고, 도심융합특구 및 그린뉴딜 사업의 수혜 지역에 포함되어 있어 미래가치가 기대됩니다.
2. 평형별 구성과 특징
분양 평형은 총 세 가지로, 전용면적 84㎡, 105㎡, 119㎡의 중·대형 타입으로만 구성되어 있습니다.
이 평형들은 보다 넉넉한 공간을 원하는 세대에 적합하고, 각 세대별로 설계와 구조에 차별화를 두어 쾌적성과 효율성을 높였습니다.
- 84㎡ 타입: 실수요자와 중소가족 선호, 발코니 확장 선택 시 추가 공간 확보 가능
- 105㎡ 타입: 4인 이상 가족에 적합하며, 공간 활용도가 높음
- 119㎡ 타입: 대형 평형으로 프라이버시 확보와 여유로운 공간 제공
3. 평형별 분양가 전망
분양가는 대략 아래와 같이 예측되고 있습니다. 해당 금액은 발코니 확장비 및 부대비용 미포함 가격 기준이며, 금융 프로그램 활용에 따라 실제 부담금은 조정될 수 있습니다.
- 84㎡ 기준: 6억 원 중후반대
- 105㎡ 기준: 7억 원 후반대
- 119㎡ 기준: 8억 원대 중반
분양가는 대전 지역 내 신축 아파트 중에서는 다소 높은 편에 속하며, 인근 대장주 아파트 시세와 비교 시 1억 원 이상의 차이가 날 수 있습니다.
4. 특별한 금융 혜택 및 분양 조건
중도금 이자 후불제가 적용되며, 무이자 혜택 등의 금융 지원 제도가 마련되어 있습니다. 또한,
발코니 확장 무상 제공 등의 옵션도 있어 소비자의 초기 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다.
청약은 한국부동산원 청약 시스템을 통해 일반공급과 특별공급 방식으로 진행되어, 가점 산정과 자금 계획이 매우 중요합니다.
5. 대전 하늘채 브랜드 타운과 향후 가치
하늘채스카이앤3차는 기존 1·2차 단지와 연계해 총 2,739세대 규모의 브랜드 타운을 완성합니다.
이로 인해 단지 간 커뮤니티 활성화와 상권 발달이 기대되며, 단지 자산 가치 상승에도 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다.
“대전 도심융합특구 및 그린뉴딜 계획과 맞물려, 초역세권 및 학세권 환경까지 갖춘 입지적 강점이 중장기적 투자와 거주 안정성에 기여할 것입니다.”
참고사항
- 분양 일정은 2025년 7월 예정으로 변동 가능성이 있으니, 추후 공지 확인이 필요합니다.
- 청약 전 모델하우스 방문과 금융 계획 수립을 권장합니다.
- 전용면적별 상세 평면도 및 추가 편의시설 등은 공식 홈페이지 및 견본주택에서 확인 가능합니다.