2025년 대전 유성구 장대동에서 가장 주목받는 아파트, 바로 장대디에이치비아트입니다. 현대건설이 시공하는 이 단지는 대전 최초의 디에이치 브랜드 아파트로, 높은 브랜드 가치와 입지, 상품성까지 모두 갖춘 프리미엄 단지로 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 장대디에이치비아트의 분양가와 세대별 가격을 자세히 살펴보겠습니다.
목차
- 장대디에이치비아트 개요
- 분양가 기준과 예상 가격
- 세대별 전용면적과 가격표
- 분양가 결정 요인과 시세 비교
- 청약 일정 및 일반분양 시기
장대디에이치비아트 개요
장대디에이치비아트는 대전광역시 유성구 장대동에 위치한 재개발 단지입니다. 현대건설이 시공하며, 대전 최초의 디에이치 브랜드 아파트로, 지방 최초의 디에이치 브랜드 적용 단지이기도 합니다. 단지명 ‘비아트’는 프랑스어로 ‘삶’을 뜻하는 ‘VIE’와 ‘예술’을 뜻하는 ‘ART’가 결합된 이름으로, 삶이 곧 예술이 되는 작품 같은 주거명작을 의미합니다.
총 공사비는 약 8800억 원으로 추정되며, 용적률 590%, 건폐율 57%로 고밀도 주거단지로 조성됩니다. 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설과 녹지 공간이 조성될 예정입니다.
분양가 기준과 예상 가격
장대디에이치비아트의 분양가는 주변 시세와 건축비 상승을 고려하여 평당 3000만 원 수준으로 예상됩니다. 이는 대전 유성구 내에서 상당히 높은 수준의 분양가입니다. 하지만 디에이치 브랜드와 현대건설의 시공 능력, 입지 등이 반영된 가격입니다.
분양가에는 층수, 방향, 옵션 등에 따라 프리미엄이 붙을 수 있습니다. 따라서 실제 체감 분양가는 예상보다 더 높을 수 있습니다.
분양가 상한제가 적용되더라도, 층·향·옵션 등에 따라 실제 분양가는 변동될 수 있습니다.
세대별 전용면적과 가격표
장대디에이치비아트는 다양한 전용면적을 제공합니다. 아래는 세대별 전용면적과 예상 분양가입니다.
| 전용면적 | 세대수 | 예상분양가 |
|---|---|---|
| 45㎡ | 368 | 약 6억원 |
| 59㎡ | 454 | 약 7억5000만원 |
| 84㎡ | 1588 | 약 10억2000만원 |
| 104㎡ | 492 | 약 12억3000만원 |
| 134㎡ | 9 | 약 15억6000만원 |
| 167㎡ | 2 | 약 23억7000만원 |
84㎡ 타입이 가장 많은 세대수를 차지하며, 104㎡ 이상의 대형 평형도 일부 제공됩니다. 45㎡와 59㎡는 실거주 수요와 임대 수요가 높을 것으로 예상됩니다.
분양가 결정 요인과 시세 비교
장대디에이치비아트의 분양가는 주변 신축 아파트 실거래가와 비교해 상당히 높은 수준입니다. 하지만 디에이치 브랜드와 현대건설의 시공 능력, 입지 등이 반영된 가격입니다. 또한, 유성구와 도안신도시의 시너지 효과로 인해 실거주 수요와 임대 수요가 모두 높을 것으로 예상됩니다.
분양가에는 층수, 방향, 옵션 등에 따라 프리미엄이 붙을 수 있습니다. 따라서 실제 체감 분양가는 예상보다 더 높을 수 있습니다.
분양가 상한제가 적용되더라도, 층·향·옵션 등에 따라 실제 분양가는 변동될 수 있습니다.
청약 일정 및 일반분양 시기
장대디에이치비아트는 2025년 조합원 분양을 시작으로, 일반분양은 2025년 하반기 예정입니다. 정확한 청약 일정은 추후 공식 발표 시 업데이트될 예정입니다.
청약은 가점제와 추첨제가 혼합될 가능성이 높습니다. 무주택자, 소득, DSR 등이 가점에 반영될 것으로 예상됩니다.
청약 일정과 분양가, 세대별 가격 등은 추후 공식 발표 시 변경될 수 있습니다.