대전 서구 관저동에서 2025년 하반기 분양이 예상되는 관저3차 더샵이 실수요자와 투자자들의 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 포스코건설이 시공하는 이 단지는 950세대 규모의 대단지로, 주변 인프라와 교통 여건이 뛰어나면서 분양가에 대한 궁금증도 커지고 있습니다. 이번 글에서는 관저3차 더샵의 분양가와 평형별 예상 가격을 자세히 정리해드립니다.
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관저3차 더샵 기본 정보
관저3차 더샵은 대전광역시 서구 관저동 1988번지에 위치한 관저4지구 28블록에 들어섭니다. 포스코건설이 시공하며, 지하 3층~지상 25층, 총 18개 동, 950세대 규모로 조성됩니다. 2025년 하반기 분양이 유력하다는 소식이 전해지고 있으며, 아직 공식 청약 일정은 발표되지 않았습니다.
관저3차 더샵은 관저지구 내 택지개발이 마무리됨에 따라 분양 시기가 임박한 것으로 알려져 있습니다.
분양가 및 평형별 예상 가격
관저3차 더샵의 분양가는 주변 시세와 건축비 상승을 고려해 평당 1,500만 원 수준으로 예상됩니다. 84㎡ 기준으로는 약 5억 2,500만 원 정도가 될 것으로 보입니다. 이는 최근 대전 아파트 시장의 상승세와 맞물려 실수요자들의 부담이 커질 수 있는 수준입니다.
- 84㎡(약 25평형): 약 5억 2,500만 원
- 101㎡(약 30평형): 약 6억 3,000만 원
- 116㎡(약 35평형): 약 7억 2,500만 원
각 평형별로 예상 가격은 실제 분양 시 공식 발표가 있을 때까지 변동될 수 있습니다. 그러나 현재 시장 분위기상 평당 1,500만 원은 기준선으로 삼을 만합니다.
평형 구성 및 특징
관저3차 더샵은 84㎡에서 116㎡까지 다양한 평형으로 구성됩니다. 실수요자와 중소형 가구, 넓은 평형을 원하는 가족까지 폭넓은 선택이 가능합니다.
- 84㎡: 3~4인 가구에 적합한 중소형 평형
- 101㎡: 넉넉한 거실과 방 구성, 4~5인 가구 추천
- 116㎡: 넓은 거실과 다용도실, 5인 이상 가구에 적합
각 평형은 실수요자 중심의 설계로, 공간 활용도와 채광, 통풍에 신경을 썼다는 평가가 많습니다.
입지 및 주변 환경
관저3차 더샵은 대전 남부권 핵심 교통 요지에 위치해 있습니다. 관저IC와 유성 방면 접근성이 뛰어나 대전 시내 및 외곽 이동이 수월합니다. 인근에는 초·중학교 예정지, 대형 근린공원, 상업시설 등이 인접해 생활 인프라가 풍부합니다.
- 관저IC, 유성 방면 접근성 우수
- 초·중학교 예정지 인접
- 대형 근린공원, 상업시설 인접
주변에 도안신도시와 상업시설, 주민시설이 위치해 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다.
관저3차 더샵은 2025년 하반기 분양이 유력하며, 평당 1,500만 원 수준의 분양가와 84~116㎡ 평형 구성이 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다. 입지와 주변 환경도 뛰어나 대전 아파트 시장에서 강력한 경쟁력을 갖출 것으로 보입니다.