대전 동구 가오동 1구역 재건축사업이 새롭게 주목받고 있습니다. 700세대가 훌쩍 넘는 대단지 아파트로 탈바꿈 예정인데요, 입지적 특성과 함께 주변 생활 편의시설을 미리 알아보겠습니다.
목차
1. 가오동1구역 재건축 입지 소개
가오동1구역은 대전광역시 동구 가오동 210번지 일원에 위치하며, 기존 가오주공아파트를 재건축하는 사업입니다. 총 714세대 규모의 공동주택 및 근린생활시설이 포함되어 있습니다.
가오동1구역의 입지 장점은 다음과 같습니다:
- 대전 지하철 1호선 판암역까지 도보 약 18분(1.2km) 거리로 접근성 양호
- KTX가 정차하는 대전역이 차로 약 11분(3.3km) 거리에 위치해 전국 이동 편리
- 동구의 중심지에 인접하여 교육, 의료, 상업시설 이용이 편리함
특히 판암역과 대전역 인근이라는 점이 출퇴근 및 이동에 큰 장점으로 꼽힙니다.
2. 주변 교통 및 생활 편의시설
교통 시설
- 지하철: 1호선 판암역이 근처에 있어 대중교통 이용이 편리하며, 대전시 주요 지역으로 연결 용이
- 버스 노선: 다양한 버스 노선이 인근을 지나며, 동구 및 시내 접근성 우수
- 차량 접근성: 주요 도로를 통해 대전역, 시외버스터미널 등으로 빠르게 이동할 수 있습니다
생활 편의시설
- 교육 기관: 인근에 초중고 학교 다수 위치하여 자녀 교육 환경 뛰어남
- 의료 시설: 동구 지역 병원 및 의원이 다수 분포되어 있어 응급 및 진료 이용이 편리
- 쇼핑 및 문화시설: 대전역 및 가오동 일대의 상업지역이 가까워 다양한 쇼핑과 생활 문화 공간 활용 가능
- 공원 및 여가시설: 인근에 녹지 공간과 공원이 있어 쾌적한 주거 환경 조성
3. 가오동1구역 재건축 주요 특징과 개발 현황
코오롱글로벌㈜이 시공을 맡아 약 1450억 원 규모의 공사를 진행 중이며, 사업규모는 714세대 공동주택과 근린생활시설 포함, 실착공일부터 약 32개월 동안 진행됩니다.
본 재건축 정비사업은 동구 가오동 210번지 일원에 위치하며, ‘도시 및 주거환경정비법’에 의거하여 정비계획이 수립되어 추진 중입니다.
건축 주요 수치
- 건폐율: 약 16.79%
- 용적률: 약 243.61%
- 총 연면적: 1,180,576㎡ 이상
표준 평면은 약 59㎡부터 84㎡까지 다양하게 구성되어 있어 실수요자가 선택하기 좋은 구조로 설계되었습니다.
예상 분양가 및 청약 정보
- 59㎡형 : 4억 초반대
- 74㎡형 : 5억 초반대
- 84㎡형 : 6억 초반대
분양은 2025년 내 이뤄질 예정이며, 세부 정확한 일정은 추후 조합 공지에 따라 확인 필요합니다.
주요 요약
- 의미 있는 규모: 700세대가 넘는 대단지로 동구 주거 환경 개선에 큰 역할 기대
- 지하철과 KTX 연계: 대중교통 접근성 우수, 신도심 및 타 지역 이동에 강점
- 생활 인프라 풍부: 교육, 의료, 쇼핑, 문화시설이 근거리 배치돼 편리한 생활 환경