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대전 롯데캐슬 더퍼스트 개요
대전 동구 가오동 일원에 위치한 대전 롯데캐슬 더퍼스트는 2025년 2월 분양을 앞두고 있는 프리미엄 재건축 아파트입니다. 총 10개 동, 지하 2층~지상 33층 규모로 952세대가 공급되며, 일반분양은 394세대입니다. 대전 최초의 롯데캐슬 브랜드 아파트로, 스카이라운지, 스카이게스트하우스 등 프리미엄 시설이 도입되어 실거주 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.
청약 일정 및 자격 요건
청약 일정은 다음과 같습니다.
- 모집공고일: 2025년 2월 14일
- 특별공급: 2025년 2월 19일
- 1순위(일반공급): 2025년 2월 20일
- 2순위(일반공급): 2025년 2월 21일
- 당첨자 발표: 2025년 2월 27일
청약 자격은 다음과 같습니다.
- 청약통장 가입 기간: 6개월 이상
- 지역별·면적별 예치금 충족
- 1순위: 대전광역시 1년 이상 거주자
- 2순위: 대전 1년 미만 거주자, 세종·충남 거주자
재당첨 제한은 없으며, 전매제한은 6개월, 거주의무기간은 없습니다.
청약 가점 산정 기준
청약 가점은 다음 세 가지 항목으로 산정됩니다.
- 청약통장 가입 기간: 최대 32점
- 무주택 기간: 최대 32점
- 가족 수: 최대 16점
총점은 80점이며, 일반분양 394세대 중 59㎡ 타입이 가장 인기가 많을 것으로 예상됩니다. 2025년 2월 청약에서 59㎡ 타입의 1순위 경쟁률은 10:1 이상이 될 가능성이 높습니다. 따라서 60점 이상의 가점을 확보하는 것이 안정적인 당첨을 위한 핵심입니다.
당첨 전략과 경쟁률 예상
당첨 전략은 다음과 같습니다.
- 청약통장 가입 기간을 최대한 길게 유지
- 무주택 기간을 연속적으로 유지
- 가족 수를 늘릴 수 있는 방법 고려
- 1순위 지역 거주자로 신청
59㎡ 타입의 1순위 경쟁률은 10:1 이상, 74㎡ 이상 타입은 5:1 내외로 예상됩니다. 60점 이상의 가점을 확보하면 59㎡ 타입에서도 당첨 가능성이 높습니다. 2순위는 전국민이 신청 가능하지만, 1순위 경쟁률이 높기 때문에 2순위 당첨은 어렵습니다.
입주자 모집공고 핵심 포인트
입주자 모집공고의 핵심 포인트는 다음과 같습니다.
- 분양가상한제 미적용
- 전매제한 6개월
- 거주의무기간 없음
- 특별공급, 1순위, 2순위 순으로 청약 진행
- 당첨자 발표는 롯데건설 홈페이지에서 확인
대전 롯데캐슬 더퍼스트는 대전 최초의 롯데캐슬 브랜드 아파트로, 프리미엄 시설과 브랜드 가치가 높아 실거주와 투자 모두에서 관심이 집중되고 있습니다. 2025년 2월 청약에서 60점 이상의 가점을 확보하고 1순위 지역 거주자로 신청하면 안정적인 당첨이 가능합니다.