대전 롯데캐슬 더퍼스트 입지 조건 및 주변 인프라 완벽 분석

대전 동구 가오동에 조성되는 롯데캐슬 더퍼스트는 952세대 규모의 대단지 아파트로 많은 분들의 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 입지 조건과 주변 생활 인프라를 면밀히 살펴보면서 실제 거주 시 어떤 장점이 있는지 자세히 알아보겠습니다.

1. 입지 조건

롯데캐슬 더퍼스트 단지는 대전광역시 동구 가오동 394번지 일대에 위치해 있습니다. 동구 가오동은 대전 동부권의 재개발 및 재건축이 활발한 지역으로, 특히 가오동2구역 재건축사업으로 새롭게 탈바꿈하고 있습니다.

단지는 지하 2층부터 지상 33층까지 총 10개동, 952세대 규모로 지어지며, 59㎡, 74㎡ 등 중소형 평형 중심으로 구성되어 실거주 수요에 적합합니다.

특히 가오동은 대전의 도심 외곽이면서도 최근 도시 재개발과 인프라 확충의 중심에 있어 미래가치와 가격 경쟁력 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 입지적 이점을 갖고 있습니다.

“가오동 정비사업 인접으로 도시 구조 변화가 기대되며, 대전천 수변 환경과 근린 상업시설 접근성이 뛰어납니다.”

단지에서 대전 도시철도 1호선 판암역까지 버스 약 10분 거리로 접근성이 양호합니다. 지하철 판암역은 대전 1호선 종착역으로 대전 도심 및 타 지역으로의 이동이 편리합니다.

또한, KTX 대전역까지 차량으로 약 15분 거리이며, 고속도로 진입도 용이해 대전과 전국을 연결하는 교통망이 우수합니다. 판암IC를 통한 통영~대전고속도로 진입으로 서울 및 부산 등 주요 도시 접근성도 뛰어납니다.

이 밖에도 단지 인근에 다양한 버스 노선이 배치되어 있어 도심 핵심지역과 주변 상권으로의 이동이 수월합니다.

가오동은 동구 내에서 다양한 생활 편의시설이 집중된 지역입니다. 롯데캐슬 더퍼스트 주변에는 쇼핑몰, 대형마트, 근린 상업시설이 밀집해 있어 입주민이 멀리 가지 않고도 생활 필수품을 쉽게 구할 수 있습니다.

또한, 병원과 금융기관, 문화시설 등도 가깝게 분포되어 있어 주거 편의성이 뛰어납니다. 특히 대전천을 따라 조성된 수변 환경은 산책과 휴식 공간으로도 인기입니다.

대전천과 인접해 있어 단지 내 일부 세대는 수변 조망이 가능하며, 단지 배치는 남향 위주로 설계되어 채광과 일조권 확보에 신경 썼습니다.

넓은 조경 공간과 공원이 함께 조성되어 있어 자연친화적인 주거 환경을 제공합니다. 도시 외곽 위치임에도 불구하고 뛰어난 자연 접근성과 쾌적성은 주거 만족도를 높이는 요소입니다.