서울 은평구 갈현1구역에서 2025년 하반기 분양 예정인 북한산 시그니처 캐슬은 강북 최대 규모의 재개발 단지로, 4,000세대가 넘는 초대형 단지로 주목받고 있습니다. 롯데건설이 시공을 맡아 품질과 브랜드 가치까지 보장하는 만큼, 분양가와 평형별 가격에 대한 관심이 뜨겁습니다. 이번 글에서는 평형별 예상 분양가와 단지의 특징을 자세히 살펴보겠습니다.
목차
북한산 시그니처 캐슬 개요
북한산 시그니처 캐슬은 서울 은평구 갈현1구역에 위치한 대규모 재개발 단지입니다. 총 4,000세대 이상의 아파트가 들어서며, 지하 6층, 지상 22층의 고층 건물로 구성됩니다. 롯데건설이 시공을 맡아 브랜드 가치와 품질을 보장합니다.
단지 내에는 다양한 평형이 준비되어 있어, 1~2인 가구부터 대가족까지 폭넓은 선택이 가능합니다. 2025년 하반기 분양 예정이며, 청약 일정은 12월로 예상됩니다.
평형별 분양가 분석
북한산 시그니처 캐슬의 분양가는 주변 시세와 최근 분양 단지의 가격을 반영해 책정될 예정입니다. 분양가 상한제가 적용되지 않아, 주변 시세와 비교해 높은 가격대가 예상됩니다.
- 59㎡ (약 18평형): 약 11억원대
- 74㎡ (약 22평형): 약 13억원대
- 87㎡ (약 26평형): 약 15억원대
- 149㎡ (약 45평형): 약 20억원대
이 가격은 평당 4,300만원 이상으로, 최근 분양된 힐스테이트 메디알레와 비슷한 수준입니다. GTX A노선 개통 예정으로 인해 분양가가 더 높아질 가능성도 있습니다.
“GTX A노선을 이용할 수 있다는 점 때문에 기존 평당 3,000만원대 아파트가 4,500만원에 분양된 것이다.”
평형 구성 및 특징
북한산 시그니처 캐슬은 다양한 평형으로 구성되어 있습니다. 39㎡부터 149㎡까지 다양한 평형이 준비되어 있어, 1~2인 가구부터 대가족까지 폭넓은 선택이 가능합니다.
- 39㎡, 43㎡: 1~2인 가구에 적합
- 59㎡, 74㎡: 2~3인 가구에 적합
- 84㎡, 99㎡: 3~4인 가구에 적합
- 114㎡, 124㎡, 149㎡: 대가족에 적합
단지 내에는 중대형 테라스형 아파트도 준비되어 있어, 넓은 공간과 테라스를 원하는 분들에게도 추천할 만합니다.
GTX A노선과 분양가 상승 요인
북한산 시그니처 캐슬은 GTX A노선 연신내역과 가까운 위치에 있어, 교통 호재로 인해 분양가가 상승할 가능성이 큽니다. GTX A노선 개통으로 인해 서울 중심부까지 빠르게 이동할 수 있어, 실거주와 투자 모두에 매력적인 단지입니다.
또한, 단지 내에 다양한 편의시설과 녹지공간이 조성될 예정이어서, 주거 환경도 우수합니다.