서울 은평구 최대 규모 재개발 단지로 기대받는 북한산 시그니처 캐슬(갈현1구역) 분양 일정과 청약 절차에 대해 자세히 안내해 드리겠습니다. 내집 마련을 계획 중이신 분들이라면 꼭 확인해 보셔야 할 핵심 정보입니다.
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북한산 시그니처 캐슬 개요
북한산 시그니처 캐슬은 서울 은평구 갈현동 일대, 갈현1구역에서 진행 중인 대규모 재개발 사업명입니다. 2011년 정비구역 지정부터 시작해 현재 철거 및 착공 단계에 있으며, 롯데건설이 시공사로 참여하였습니다.
이 사업은 강북 지역 최대급 규모로 약 4,116세대가 공급될 예정이며, GTX와 지하철 연신내역, 불광역 접근이 뛰어난 입지를 자랑합니다. 주변에 북한산 등산로 및 공원도 가까워 쾌적한 환경을 기대할 수 있습니다.
분양 일정과 사업 진행 상황
현재 분양 일정은 확정된 최종 공고가 나오지 않은 상태입니다. 다만, 2025년 하반기, 특히 12월 분양 예정으로 알려져 있습니다. 이후 청약 모집 공고가 나오면 세부 일정이 공개될 예정입니다.
| 연도/월 | 진행 단계 |
|---|---|
| 2011.09 | 정비구역 지정 |
| 2015.12 | 조합 설립 인가 |
| 2019.01 | 사업 시행 인가 |
| 2022.05 | 관리처분 인가 |
| 2024.08~ | 이주 완료 및 철거 진행 중 |
| 2025.05 (예정) | 철거 완료 |
| 2025 하반기 | 본격 착공 및 분양 예정 |
2026년 말부터 2028~2029년 사이 입주가 가능할 것으로 예상됩니다. 이 기간은 주변 시공사 및 사업 상황에 따라 변경될 수 있음을 참고하세요.
아파트 단지 및 평형 정보
북한산 시그니처 캐슬은 총 32개 동, 지하 6층~지상 22층 규모로, 4,403세대가 공급됩니다. 평형대는 다양하여 소형부터 대형까지 선택의 폭이 넓습니다.
- 39㎡ (약 12평형)
- 43㎡부터 74㎡, 84㎡, 99㎡
- 114㎡, 124㎡, 149㎡ (약 45평형)
1, 2단지는 연신내역과 가까운 평지형으로 실거주에 적합합니다. 3, 4단지는 테라스형 설계로, 앵봉산 산책로와 연결되어 쾌적한 자연 환경을 즐길 수 있는 고급 주거 공간을 제공합니다.
시공사 정보: 롯데건설이 맡아 건축 품질과 브랜드 신뢰도가 높을 것으로 기대됩니다.
청약 절차 및 준비사항
북한산 시그니처 캐슬 청약은 일반적인 아파트 분양 청약 절차와 유사합니다. 다음은 기본적인 청약 절차입니다.
- 분양 공고 확인 및 일정 파악
분양 공고가 발표되면 청약 일정, 조건, 주택형 등을 정확히 확인해야 합니다. - 청약통장 가입 및 요건 충족
청약 통장은 무주택자 여부, 가입 기간, 지역별 자격 등이 중요합니다. 은평구 지역은 서울시 규제를 따르므로 미리 준비하는 것이 유리합니다. - 청약 신청
지정된 기간에 온라인 또는 현장 청약 신청을 합니다. 경쟁률이 높으므로 신속하고 정확한 절차가 필요합니다. - 당첨자 발표 및 계약
추첨 또는 가점제에 따라 당첨자가 선정되며, 당첨자는 계약 일정에 맞춰 계약금을 납부합니다. - 잔금 납부 및 입주
이후 중도금 및 잔금을 납부하고, 입주 시기가 되면 새 집으로 입주하게 됩니다.
특히 주의하실 점:
- 청약 요건과 서류 준비를 미리 챙겨야 서류 미비로 인한 탈락을 막을 수 있습니다.
- 분양가 및 분양 평면도가 확정되면, 단지 내 위치별 특성도 잘 살펴보시는 것을 권장합니다.
- 자녀 학군, 교통, 편의시설까지 종합적으로 고려하여 청약 전략을 세우시는 것이 좋습니다.
추가 정보
분양 관련 최신 정보는 분양 공고문과 아파트 공식 홈페이지를 통해 확인하시길 바랍니다.
현재는 청약 모집 공고가 나오기 전이므로 2025년 하반기 청약 일정이 확정되면 즉각적인 준비와 지원이 필요합니다.