서울 동작구 흑석동의 미래 대형 재개발 사업인 흑석11구역 푸르지오 써밋더힐은 입지부터 교통 편의까지 탁월한 조건으로 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 흑석11구역 단지의 구체적인 입지 조건과 교통 인프라를 상세히 알아보겠습니다.
목차
1. 흑석11구역 푸르지오 써밋더힐 입지 조건 분석
흑석11구역은 서울 동작구 흑석동 304번지 일대에 위치한 서울 서남권의 핵심 재개발 구역입니다. 총 25개 동, 약 1,509세대 규모로 구성되어 있으며, 프리미엄 브랜드인 대우건설 푸르지오 써밋더힐이 적용됩니다.
입지의 가장 큰 강점은 ‘준강남권’으로 불리는 반포동과 가깝다는 점입니다. 실제로 서울 서초구 반포동과 맞닿아 있어 반포의 주거환경과 인프라를 누릴 수 있는 효과가 있습니다.
- 도심과 가까운 위치로 여의도, 강남 접근성이 우수
- 한강 조망이 가능한 고층 일부 세대 포함(7~15층 저층 제한 있음)
- 주변에 국립서울현충원, 중앙대병원, 중앙대학교 등 주요 생활편의시설 밀집
- 노량진 수산시장, 한강공원 등 자연과 문화시설까지 도보권
- 흑석뉴타운 내 마지막 대규모 재개발 구역으로 희소가치 높음
일부 언덕 지대가 포함되어 있지만, 상가 비율이 적어 상대적으로 쾌적한 주거 환경을 기대할 수 있습니다.
2. 흑석11구역 교통 인프라
교통 편의성은 입지 평가에서 핵심 요소인데, 흑석11구역은 서울 지하철 9호선 ‘흑석역’과 도보 약 10~11분 거리로 매우 인접합니다. 또한, 4호선과 9호선이 교차하는 ‘동작역’도 도보 약 15분 거리 내에 있어 환승과 도심 접근성이 뛰어납니다.
- 9호선 흑석역 도보 10분 이내 — 여의도 및 강남 방향 직통 연결
- 4호선·9호선 동작역 도보 약 15분 — 광화문, 서울역 등 도심 주요 지점 접근 가능
- 버스노선 다양 — 동작구 내외 각지로 편리한 버스 이동
- 자동차 이용 시, 한강대교, 반포대교 접근 용이로 강남 및 여의도권 연결성 우수
동작역 환승의 이점과 흑석역 인접성은 업무지구 출퇴근이나 문화생활, 쇼핑 접근에 큰 강점입니다.
3. 생활 편의 및 주변 환경
푸르지오 써밋더힐의 주변 생활환경은 압도적으로 양호합니다. 대형 병원인 중앙대학교병원이 인접해 의료 서비스 이용이 편리합니다.
- 흑석역 인근 상업시설 및 식당가 풍부
- 현대아이파크몰, 하나로마트, 이마트 흑석시장 등 대형마트 및 쇼핑시설 가까움
- 한강공원, 현충공원 등 쾌적한 녹지공간과 산책로 인접
- 노량진 수산시장으로 신선한 수산물 구매 가능
특히 한강 조망권과 녹지 인접으로 주거 쾌적성이 뛰어나며, 교육과 문화시설 접근도 좋은 편입니다.
4. 미래가치와 개발 전망
흑석11구역은 흑석뉴타운 내에서도 최종 대규모 재개발 사업 중 하나로, 투자 안정성이 높게 평가받고 있습니다. 프리미엄 브랜드 푸르지오 써밋더힐 적용으로 고급 마감재와 설계가 기대됩니다.
“흑석11구역은 한강 조망 가능한 랜드마크 아파트로 떠오르고 있으며, 분양가가 높은 편임에도 불구하고 청약 경쟁률이 매우 높을 전망입니다.”
분양가는 3.3㎡당 약 4,800만 원에서 5,200만 원 사이로 예상되며, 실거주뿐만 아니라 투자용으로도 관심이 집중되고 있습니다.
향후 주변 교통체계 개선 및 동작구 일대 개발과 맞물려 부동산 가치 상승이 기대됩니다.