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고척4구역 재개발 프로젝트란?
구로구 고척동에서 진행 중인 고척4구역 재개발사업은 대우건설과 현대엔지니어링의 컨소시엄이 추진하고 있습니다. 기존 노후 주택 지역을 현대적인 아파트 단지로 탈바꿈시키는 대규모 프로젝트인데요.
2025년 5월 견본주택을 개관한 후, 본격적인 분양에 돌입했습니다. 많은 예비 청약자들의 관심이 쏠려있는 만큼, 이 프로젝트의 특징을 자세히 살펴볼 가치가 있습니다.
신축 아파트의 규모와 구성
건물 규모
고척 푸르지오 힐스테이트는 지하 3층부터 지상 25층까지 10개동으로 구성되어 있습니다. 총 983가구가 입주할 예정이며, 이 중 576가구가 일반 분양 대상입니다.
주택형 구성
아파트는 다양한 크기로 공급됩니다:
- 59㎡ 규모: 59A(25가구), 59B(335가구), 59C(88가구), 59D(4가구)
- 84㎡ 규모: 84A(110가구), 84B(10가구), 84C(4가구)
전용면적 39~114㎡의 다양한 평면으로 1인 가구부터 대가족까지 선택의 폭이 넓습니다.
주변 시설과 생활 편의성
상업 시설
반경 약 2km 내에 위치한 주요 시설들이 일상생활을 편리하게 만들어줍니다:
- 아이파크몰
- NC백화점
- 코스트코
- 고척시장
의료 및 공공시설
건강과 행정 서비스도 충분합니다. 고려대 구로병원과 구로세무서(이전 예정), 그리고 2029년 7월 준공 예정인 서울창업허브 구로 등이 있습니다.
녹지 공간
계남근린공원, 안양천, 고척근린공원 등 도심 속에서 충분한 휴식 공간을 누릴 수 있습니다.
분양과 입주 일정
2025년 5월 분양 일정
처음 분양 때의 일정은 다음과 같았습니다:
- 5월 9일: 견본주택 개관
- 5월 19일: 특별공급 접수
- 5월 20일: 1순위 청약 접수
- 5월 21일: 2순위 청약 접수
- 5월 27일: 당첨자 발표
- 6월 9~11일: 정당 계약 진행
입주 예정 시기
2028년 8월이 입주 예정 시기입니다. 분양가 납입은 여러 차수로 나누어 진행되며, 계약금부터 입주지정일까지 약 3년간의 기간이 필요합니다.
분양가 및 추가 비용
기본 공급가
주택형에 따라 분양가가 결정됩니다. 59㎡ 규모는 1억 2천만 원대부터 시작하며, 84㎡ 규모는 1억 2천만 원대 후반입니다.
발코니 확장 비용
발코니 확장을 원하신다면 추가 비용이 발생합니다. 59B형은 1,167만 원, 84A형은 1,337만 원 수준입니다.
각 주택형별로 정확한 가격은 공식 분양 문의처(02-6116-8383)를 통해 확인하실 수 있습니다.
고척 푸르지오 힐스테이트는 접근성 좋은 입지와 풍부한 주변 시설, 그리고 다양한 평면 구성이 특징입니다. 구로구 재개발 프로젝트 중에서도 주목할 만한 단지이니, 관심 있으신 분들은 정보를 자세히 살펴보시기 바랍니다.