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강서 센트럴 아이파크란?
강서 센트럴 아이파크는 서울시 강서구 방화동에 위치한 방화뉴타운 6구역 주택재개발 단지입니다. HDC현대산업개발이 시공사로서 개발하고 있으며, 지상 16층 규모의 현대적인 아파트 단지가 조성될 예정입니다.
단지 규모
- 위치: 서울시 강서구 방화동 608-97 일대
- 구조: 지하 3층~지상 16층, 10개 동
- 총 세대수: 557세대
- 일반 분양: 약 280세대 예정
- 입주 예정: 2026년 상반기
분양가 전망, 평당 3,500만 원대
강서 센트럴 아이파크의 분양가는 주변 시세와 최근 분양 단지의 가격대, 공사비 인상 등을 고려하여 평당 약 3,500만 원으로 예상되고 있습니다. 이는 서울시 강서구의 중상 수준의 분양가로 평가됩니다.
분양가는 청약 모집공고 공시 후 확정되므로, 공식 발표를 기다리는 것이 좋습니다.
현재 예상되는 분양가는 인근 지역의 최근 재건축 사례와 부동산 시장 상황을 반영한 것으로, 실제 분양가는 시장 변동성에 따라 조정될 수 있습니다.
평형별 분양가 예측
강서 센트럴 아이파크는 다양한 평형으로 구성되어 있으며, 각 평형별 예상 분양가는 다음과 같습니다:
전용 59㎡ – 8억대
가장 인기 있는 평형인 59㎡는 8억대 수준으로 예상됩니다. 신혼부부나 소규모 가구에 적합한 평형으로, 실용성과 가격대의 균형을 갖춘 선택지입니다. 121세대가 분양 예정인 만큼 수급이 중요한 포인트가 될 것으로 보입니다.
전용 84㎡ – 11억대
84㎡는 11억대 수준으로 예상되며, 이는 단지 내에서 가장 많은 274세대가 분양될 예정인 주력 평형입니다. 3인 이상 가족에게 적합한 넓이로, 안정적인 수요가 예상됩니다.
기타 평형
| 전용면적 | 세대수 | 특징 |
|---|---|---|
| 44㎡ | 30세대 | 소형 평형 |
| 76㎡ | 44세대 | 중형 평형 |
| 115㎡ | 82세대 | 대형 평형 |
| 128㎡ | 6세대 | 초대형 평형 |
청약 일정 안내
강서 센트럴 아이파크의 청약은 당초 2023년 9월에 예정되었으나 연기되어, 2025년 6월에 청약이 진행될 예정입니다.
주의사항
- 청약 모집공고 이후 세부 일정이 업데이트됩니다
- 정확한 분양가는 모집공고 공시 후 확정됩니다
- 분양 세대수는 약 280세대입니다
이번 단지는 강서구 지역의 대표 재건축 사업으로 주목받고 있으며, 입주 시점이 2026년 상반기로 계획되어 있어 향후 청약 일정과 분양가 확정이 중요한 시점이 될 것으로 예상됩니다.