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영등포센트럴푸르지오위브 개요
서울 영등포구 영등포동5가에 위치한 영등포센트럴푸르지오위브는 2025년 7월 분양 예정인 대규모 브랜드 아파트입니다. 지하 4층~지상 33층, 5개 동, 총 659세대 규모로 조성되며, 대우건설과 두산건설이 시공을 맡아 프리미엄을 기대하게 합니다. 여의도와의 접근성이 뛰어나고, 일자리와 생활 인프라가 풍부한 입지로 많은 관심을 받고 있습니다.
영등포센트럴푸르지오위브는 2025년 서울에서 가장 주목받는 분양 단지 중 하나입니다.
분양가 및 평형별 가격 분석
영등포센트럴푸르지오위브의 분양가는 분양가상한제가 적용되지 않아, 주변 시세와 최근 분양 단지의 가격을 기준으로 예상됩니다. 평당(3.3㎡) 분양가는 약 4,000만 원 수준으로 추정되며, 평형별로 다음과 같은 가격대가 예상됩니다.
- 40㎡(공공임대): 공공임대 공급
- 46㎡(공공임대): 공공임대 공급
- 59㎡: 8억~9억 원
- 76㎡: 12억~13억 원
- 84㎡: 12억~13억 원
계약금은 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 구성되어 있어, 계약금만 2~3억 원이 필요합니다. 분양가가 높은 만큼 자금 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다.
주변 시세와 비교
영등포센트럴푸르지오위브의 분양가는 주변 시세와 비교해도 높은 수준입니다. 최근 영등포지역에서 분양된 신축 아파트의 84㎡ 평형은 약 12.5억 원에 거래되고 있습니다. 영등포센트럴푸르지오위브의 분양가가 이와 비슷하거나 다소 높은 수준으로 예상되므로, 시세차익은 크지 않을 수 있습니다.
- 아크로타워스퀘어(2017년 입주): 59㎡ 14억 9,700만 원, 84㎡ 18억 5,000만 원
- 포레나영등포센트럴(2020년 준공): 84㎡ 12억 원
- 센트레빌아스테리움영등포(2024년 준공): 84㎡ 12억 5,000만 원
발코니 확장 및 옵션비 등을 감안하면, 영등포센트럴푸르지오위브의 분양가는 시세와 비슷한 수준으로 볼 수 있습니다.
공급 세대수 및 평형 구성
영등포센트럴푸르지오위브는 전용 40㎡~84㎡의 다양한 평형으로 구성되어 있습니다. 일반분양 세대수는 216세대이며, 평형별로 다음과 같이 공급됩니다.
- 40㎡(공공임대): 31세대
- 46㎡(공공임대): 62세대
- 59㎡: 261세대
- 76㎡: 61세대
- 84㎡: 244세대
다양한 평형이 공급되어, 실수요자와 투자자 모두에게 선택의 폭이 넓습니다.
투자 포인트와 주의사항
영등포센트럴푸르지오위브는 브랜드 프리미엄과 우수한 입지로 투자 가치가 높습니다. 그러나 분양가가 높고, 시세차익이 크지 않을 수 있으므로, 자금 계획과 투자 목적을 명확히 하는 것이 중요합니다. 청약통장 조건은 서울시 거주자 우선공급이며, 청약통장 2년 이상, 지역별 예치금 충족이 필요합니다.
- 투자 포인트: 브랜드 프리미엄, 우수한 입지, 다양한 평형
- 주의사항: 높은 분양가, 시세차익 제한, 자금 계획 필요
영등포센트럴푸르지오위브는 2025년 서울에서 가장 주목받는 분양 단지 중 하나입니다. 분양가와 평형별 가격, 주변 시세, 공급 세대수 등을 종합적으로 고려하여 청약 계획을 세우시기 바랍니다.