목차
- 리버센트 푸르지오 위브, 어떤 단지인가?
- 일반분양 175세대, 당첨 확률 높이는 법
- 가점제 vs 추첨제, 나는 어디에 해당할까?
- 당첨 확률을 높이는 3가지 전략
- 반드시 알아야 할 주의사항
리버센트 푸르지오 위브, 어떤 단지인가?
영등포구 영등포동 5가에 들어서는 리버센트 푸르지오 위브는 영등포뉴타운 1-13구역 도시환경정비사업을 통해 공급되는 신규 아파트입니다. 지상 최고 33층, 5개 동 규모로 총 659세대가 들어서며, 이 중 175세대가 일반분양 물량으로 공급됩니다.
가장 눈에 띄는 점은 분양가 대비 시세 차익입니다. 지난 1월에 인근 지역이 16억 3000만 원대에 거래되었는데, 반년 만에 2억 2000만 원이 올랐습니다. 리버센트 푸르지오 위브도 유사한 수익성을 기대할 수 있어 1억~1억 5000만 원의 시세 차익이 예상되고 있습니다.
일반분양 175세대, 당첨 확률 높이는 법
일반분양 물량이 상대적으로 많은 편입니다. 전용면적별 공급 현황을 살펴보면:
- 59㎡ A타입: 17세대
- 76㎡ 타입: 41세대
- 84㎡ A타입: 13세대
- 84㎡ C타입: 87세대 (최다 물량)
- 84㎡ D타입: 17세대
84㎡ C타입이 87세대로 가장 많은 물량을 차지하고 있습니다. 2베이 구조로 실용성도 높아 수요가 집중될 것으로 예상됩니다.
가점제 vs 추첨제, 나는 어디에 해당할까?
이 단지의 가장 큰 장점은 비규제지역의 이점을 살리고 있다는 점입니다.
1순위 청약 자격
1주택자도 기존 주택 처분 조건 없이 1순위 청약이 가능합니다. 일반적인 규제지역과 달리 집을 팔아야 한다는 부담이 없습니다.
가점제와 추첨제 비율
일반공급 물량 중 40%는 가점제, 60%는 추첨제로 당첨자를 선정합니다. 이는 신혼부부, 청년층 등 가점이 낮은 수요자들도 충분히 당첨을 노려볼 수 있다는 의미입니다.
추첨제 60% 물량이 있다는 것이 핵심입니다. 가점이 낮더라도 운이 따르면 당첨될 수 있는 구조입니다.
당첨 확률을 높이는 3가지 전략
전략 1: 청약통장 준비 철저히 하기
1순위 청약 자격은 청약통장 가입 12개월 이상과 지역별 예치금 충족이 필수입니다. 통장을 늦게 개설했다면 지금부터라도 12개월을 채워야 합니다.
전략 2: 84㎡ C타입에 집중하기
87세대의 가장 많은 물량을 차지하고 있는 84㎡ C타입은 당첨 확률이 상대적으로 높습니다. 2베이 구조로 실용성도 뛰어나며, 분양가는 약 15억 7410만 원~16억 9740만 원 수준입니다.
전략 3: 청약일정 놓치지 않기
- 7월 7일(월): 특별공급 접수
- 7월 8일(화): 1순위 청약 접수
- 7월 9일(수): 2순위 청약 접수
- 7월 15일(화): 당첨자 발표
특히 1순위는 하루만 진행되므로 일정을 놓치지 않는 것이 중요합니다.
반드시 알아야 할 주의사항
주변 환경 정비 기간이 길 수 있다
리버센트 푸르지오 위브는 영등포뉴타운 1-13구역만 개발되는 것이 아닙니다. 인근 1-11구역(715가구), 1-12구역(1182가구) 등이 단계적으로 진행됩니다.
장기적으로는 총 약 4000여 가구에 달하는 신흥 주거지로 변모하게 되어 부동산 가치가 크게 올라갈 가능성이 높습니다. 다만 공사 소음과 교통 혼잡이 당분간 계속될 수 있다는 점은 감수해야 합니다.
입주는 2029년 1월
계약 후 입주까지 약 3년 6개월이 소요됩니다. 중도금 대출은 전체 중도금의 60%까지 이자후불제 조건으로 가능하므로 자금 계획을 세울 때 참고하세요.
전매제한 기간
당첨자 발표일로부터 1년간 전매가 제한됩니다. 단기 매매를 고려한다면 이 점을 반드시 확인하세요.