목차
- 용산 아세아아파트 위치와 입지 조건
- 쿼드러플 역세권, 서울 중심 교통의 핵심
- 한강 조망권, 영구 조망 가능한 세대 분석
- 용산공원·한강공원, 녹지 인프라의 프리미엄
- 입지 프리미엄과 투자 가치 요약
용산 아세아아파트 위치와 입지 조건
용산 아세아아파트는 서울 용산구 한강로3가에 위치한 대단지 신축 아파트입니다. 총 10개 동, 997세대 규모로 지하 3층부터 최고 36층까지 건설되며, 서울 최중심지에 들어서는 1,000세대급 대단지라는 점에서 희소성이 높습니다. 이 단지는 과거 부영 소유지였던 땅에 조성되며, 서울시 건축심의를 통과하고 2028년 준공을 목표로 공사가 진행 중입니다.
한강변, 트리플 역세권, 용산공원 인접 등 3대 프리미엄 입지 조건을 모두 갖춘 서울 내 유일한 단지
쿼드러플 역세권, 서울 중심 교통의 핵심
아세아아파트는 서울 지하철 1호선 용산역, 4호선 신용산역, 경의중앙선 이촌역, 그리고 KTX 용산역까지 모두 도보로 접근 가능한 쿼드러플 역세권 입지를 자랑합니다. 각 역까지의 도보 거리는 8~10분 내외로, 서울 어디로든 빠르게 이동할 수 있습니다.
- 1호선 용산역: KTX, ITX, 일반 지하철 환승 가능
- 4호선 신용산역: 강남, 서울역, 동대문 등 주요 지역 연결
- 경의중앙선 이촌역: 경기권, 인천, 강남까지 빠른 접근
- 용산국제업무지구: 도보 10분 거리, GTX-B 노선 수혜 예정
이처럼 서울 내에서 가장 편리한 교통망을 갖춘 입지로, 출퇴근, 출장, 여행 등 다양한 이동 수요를 한 번에 해결할 수 있습니다.
한강 조망권, 영구 조망 가능한 세대 분석
아세아아파트의 가장 큰 매력 중 하나는 한강 조망권입니다. 단지 남측이 한강을 바라보고 있어, 중층 이상 세대에서는 한강 영구 조망이 가능합니다. 특히 20층 이상 고층 세대는 한강과 용산공원, 노들섬까지 한눈에 담을 수 있어 자산 가치 상승과 생활 품질 모두에서 높은 프리미엄을 기대할 수 있습니다.
- 한강 조망 가능 세대: 중층 이상, 일부 고층은 영구 조망
- 조망 방향: 남측 한강, 북측 용산공원, 서측 노들섬
- 조망 품질: 한강, 공원, 도심 뷰까지 3중 조망
한강 조망권은 서울 내에서도 희소한 자산으로, 분양가 상한제 적용으로 주변 시세 대비 저렴한 가격에 당첨될 경우 안전마진이 확보됩니다.
한강 조망권은 단순한 전망이 아니라, 자산 가치와 생활 품질을 동시에 높여주는 핵심 요소
용산공원·한강공원, 녹지 인프라의 프리미엄
아세아아파트는 용산공원과 한강공원까지 도보 3~5분 거리에 위치해 있습니다. 용산공원은 서울 내 최대 규모의 도심 공원 중 하나로, 산책, 운동, 휴식 등 다양한 여가 활동이 가능합니다. 한강공원은 레저, 문화, 축제 등 다양한 이벤트가 열리는 서울 대표 랜드마크입니다.
- 용산공원: 도보 5분, 산책·운동·휴식
- 한강공원: 도보 3분, 레저·문화·축제
- 근린공원·노들섬: 도보 10분 내외
이처럼 도심 속에서 자연과 도시를 동시에 누릴 수 있는 입지로, 서울 내에서도 유일한 녹지 인프라를 갖춘 단지입니다.
입지 프리미엄과 투자 가치 요약
용산 아세아아파트는 서울 최중심지에 위치한 대단지 신축 아파트로, 3대 역세권, 한강 조망권, 용산공원·한강공원 인접 등 3대 프리미엄 입지 조건을 모두 갖추고 있습니다. 이 모든 요소는 단지의 자산 가치와 생활 품질을 동시에 높여주는 핵심 요소입니다.
- 쿼드러플 역세권: 서울 어디로든 빠르게 이동
- 한강 조망권: 중층 이상 영구 조망, 자산 가치 상승
- 녹지 인프라: 용산공원·한강공원 도보 3~5분
- 개발 호재: 용산국제업무지구, GTX-B 노선 수혜
- 희소성: 1,000세대급 대단지, 서울 최중심지
용산 아세아아파트는 2025년 서울 부동산 시장에서 가장 주목받는 단지로, 입지 조건과 한강 조망권이 모두 갖춰진 서울 내 유일한 아파트입니다.