서울 송파구의 랜드마크, 잠실 르엘 아파트가 많은 관심 속에 일반분양을 시작했습니다. 지하 3층~지상 35층, 총 13개동, 1,865가구 중 일반분양 물량은 216가구로, 실수요자와 투자자 모두 주목하는 대단지입니다.
목차
잠실 르엘 단지 및 평면도 개요
잠실 르엘은 기존 미성·크로바 아파트를 재건축한 단지로, 총 1,865세대로 구성된 대규모 아파트 단지입니다. 일반분양 물량은 전용면적 45㎡부터 74㎡까지로, 소형·중소형 주택형에 집중되어 있습니다.
단지 특징
- 지하 3층 ~ 지상 35층, 13개동으로 구성
- 전용면적 45㎡부터 136㎡까지 다양한 평형대 존재
- 모든 동이 2개 층 필로티 구조로 설계되어 개방감 극대화
- 저층의 단점을 보완하는 높은 2층(일반 아파트 4층 높이) 설계
입지 특징
잠실 르엘은 올림픽대로, 강변북로, 잠실대교 등 주요 도로 진입이 수월하며, 잠실나루역을 비롯한 지하철 2·8호선과 가까워 강남 및 서울 도심 업무지구 접근성이 뛰어납니다.
주요 평형별 분류 및 세부 특징
| 주택형 (전용면적) | 세대수 (일반 분양) | 주요 특징 |
|---|---|---|
| 45㎡ (약 20평) | 46세대 | 1인~2인 가구에 적합한 소형 평형, 3베이 판상형, 침실 2개, 화장실 1개 |
| 51㎡ (약 23평) | 11세대 | 45㎡ 대비 화장실 1개 추가, 단지 북쪽 집중 배치, 3베이 판상형 구조 |
| 59B㎡ (약 23평) | 92세대 | 실속형 중형 주택, 3베이 구조, 주거 공간 여유 |
| 74B㎡ (약 28평) | 39세대 | 3~4인 가족용, 공간 활용도 높은 구조 |
| 74C㎡ (약 28평) | 28세대 | 74B와 비슷하나 평면 변경으로 약간의 공간 활용 차별화 |
주택형은 주로 1인~3인 가구 중심으로 설계되어 있어, 실용성과 가성비를 동시에 추구할 수 있는 것이 큰 장점입니다.
평면도 설계의 핵심 포인트
잠실 르엘의 평면도는 단지 내 모든 동이 2개층 필로티 구조로 설계된 점이 가장 큰 특징입니다. 이로 인해 아래층 높이가 일반 아파트의 4층에 해당하는 높이로, 입주자의 개방감과 채광이 크게 개선되었습니다.
“필로티 구조는 저층의 단점인 어두움과 답답함을 해소하는 중요한 설계 요소입니다.”
각 평형별 특징을 좀 더 자세히 살펴보면,
- 45㎡ 타입은 거실 중심의 3베이 구조로, 공간 효율이 높습니다. 침실 2개에 화장실 1개가 기본으로 구성되어 1인 또는 신혼부부에게 적합합니다.
- 51㎡ 타입은 45㎡에 비해 화장실이 1개 더 추가되어 가족 단위 거주에도 편리하며, 단지 북쪽에 집중 배치되어 전망과 채광에도 신경 썼습니다.
- 59B㎡ 타입은 적당한 중형 평형으로, 각 방과 거실 배치가 넓어 실사용 공간이 충분합니다.
- 74㎡ 타입은 대가족도 고려한 설계로, 거실은 물론 방과 주방의 공간 활용도가 높습니다. 74B와 74C 두 가지 평면이 있으며, 미세한 평면 변경으로 맞춤형 구조를 제공합니다.
모든 주택형에서 3베이 판상형 구조가 적용되어 채광과 환기에 이점이 큽니다.
잠실 르엘 평형별 분양가
| 주택형 | 최고 분양가 (원) |
|---|---|
| 45㎡ | 약 12억 |
| 51㎡ | 약 13억 |
| 59B㎡ | 약 16억 |
| 74B㎡ | 약 18억 |
| 74C㎡ | 약 18억 |
분양가는 서울 중심부, 특히 잠실권역에서 보기 드문 합리적 가격대로 평가받아 높은 관심을 받고 있습니다. 추가로 입주 시기 역시 빠른 편이라 수요자들에게 큰 메리트를 제공합니다.
잠실 르엘 평면도 총정리
- 소형 평형(45㎡, 51㎡) : 1~2인 가구에 최적화, 실속형 평면, 3베이로 채광 우수
- 중형 평형(59B㎡) : 3베이 구조에 공간 활용도 높아 가족 단위 적합
- 대형 평형(74㎡) : 가족 중심 평면, 맞춤형 평면 2가지로 선택 가능
- 전 동 필로티 설계 : 저층 개방감 개선과 단지 미관 향상
- 합리적인 분양가 : 주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격