서울 서초구 내에서도 최고의 입지로 꼽히는 아크로드 서초는 2025~2029년 완공 예정인 신동아아파트 재건축 단지입니다. 총 1,161세대 규모이며, 조합원 물량이 많아 일반분양은 약 53~56세대에 불과해 청약 경쟁이 매우 치열합니다. 이번 글에서는 단지 정보와 더불어 평면도별 주요 평형의 특징을 체계적으로 살펴보겠습니다.
목차
1. 아크로드 서초 기본 단지 개요
아크로드 서초는 서울특별시 서초구 서초동 1333~1334번지 일대에 위치한 신동아아파트 재건축사업입니다. DL이앤씨가 시공사로 참여하며, 고층 주거 단지로 탈바꿈하게 됩니다.
- 총 16개동, 지하 4층 ~ 지상 39층 규모
- 총 세대수 1,161세대 (일반분양 약 53세대)
- 전용면적 59㎡부터 170㎡까지 다양한 평면 구성
- 준공예정은 2029년 초
- 서초 중심지, 우수한 교통 및 교육 인프라
특히 단지 내 녹지 공간과 커뮤니티 시설이 조성돼 쾌적한 주거 환경을 기대할 수 있습니다.
2. 주요 평면도와 평형 소개
아크로드 서초 평면도는 전용면적별로 다양하게 준비되어 있으며, 대체로 중소형부터 중대형까지 라인업이 고루 배치되어 있습니다. 타입별로 대표 평면도를 정리하면 다음과 같습니다.
전용 59㎡ 타입 (A, B, C)
- 소형 평형이면서도 공간 활용이 뛰어난 3~4인 가족 대상 평면
- 안방과 거실 조망 최적화, 주방과 다용도실 공간 효율화
전용 74㎡ 타입 (A, B, C)
- 중형 평형에 맞는 실사용 공간 확대
- 침실 별 독립성 확보와 다양한 수납 공간 배치
전용 84㎡ 타입 (A, B)
- 가족 단위 주택으로 가장 선호도가 높은 평형
- 거실과 주방이 자연스럽게 분리되어 공간 활용도가 높음
전용 97㎡ 이상 (97, 114, 118, 125㎡ 등)
- 대형 평형으로 추가 침실과 가족실 구성 가능
- 고급 마감과 맞춤형 인테리어 선택지가 많음
3. 평형별 주요 특징 및 장점
각 평형마다 거주하는 가족 구성과 생활 패턴에 맞는 설계가 돋보입니다.
- 59㎡ 평형 – 특히 청약 일반분양 56세대 중 다수를 차지하며, 투자용이나 2~3인 가족에게 적합한 크기입니다.
- 74㎡ 평형 – 실내 공간과 수납 능력에 초점을 맞춰 거주 만족도가 높고, 가성비 좋은 중형 평형대입니다.
- 84㎡ 평형 – 가족 단위 주거에 최적화된 평형으로, 여러 아파트 청약 시장에서 꾸준히 인기 있는 크기입니다.
- 97㎡ 이상 대형 평형 – 여유로운 공간과 고급 옵션을 원하는 구매자에게 적합하며, 맞벌이 가족이나 다자녀 가구에 알맞습니다.
“아크로드 서초는 중소형 평형이 전체 세대수의 절반 이상을 차지하여 실수요자 중심 설계를 완성했습니다.”
4. 예상 분양가 및 시장 전망
| 전용면적 | 예상 분양가 (억 원) |
|---|---|
| 59㎡ | 약 17.5 |
| 74㎡ | 약 21.0 |
| 84㎡ | 약 24.0 |
| 97㎡ | 약 28.0 |
| 114㎡ | 약 32.0 |
| 125㎡ | 약 37.0 |
서초구의 높은 입지적 가치와 인근 신축 아파트 시세를 반영하면, 최소 5억 원 이상의 시세차익 기대도 가능하다는 평가가 많습니다. 단, 이번 분양은 조합원 비율이 높아 일반분양은 적고 경쟁률도 매우 높을 것으로 보이니, 청약 전략이 중요합니다.
유용한 추가 정보
- 사업시행: 서초 신동아아파트 주택재건축정비사업 조합
- 시공사: DL이앤씨
- 입주예정: 2029년 1월
- 건폐율: 약 18%, 용적률: 306% 이하
평면도는 분양 홈페이지나 공식 카탈로그를 통해 확인 가능하며, 공간별 특성과 옵션 선택지에 대한 상담도 권장드립니다.