서울 서초구 방배동에 들어서는 방배포레스트자이는 약 2,300세대가 넘는 대규모 재건축 단지로, 높은 관심을 받고 있습니다. 지하 4층부터 지상 22층, 30~35개 동으로 이루어져 있으며, 다양한 평면과 특화 평형을 갖추어 입주민들의 라이프스타일에 맞춘 설계를 선보이고 있습니다.
목차
1. 방배포레스트자이 단지 개요
방배포레스트자이는 서초구 방배동 541-2번지, 방배 13구역 재건축 사업으로 조성되며 총 2,369세대 규모입니다. 이 중 일반분양 물량은 약 540세대 정도로 알려져 있습니다.
단지는 지하 4층에서 지상 22층까지 30~35개동으로 구성되어 넓은 공간감을 자랑하며, 주차 공간과 주민 커뮤니티 시설도 대규모로 조성됩니다.
- 총 세대수: 2,369세대 (임대 포함)
- 지상 층수: 22층
- 동 수: 30~35개동
- 일반 분양: 약 540세대
분양가는 평당 5천만 원 초중반대로 예상되고 있으며, 강남권 입지에 비해 경쟁력 있는 가격대로 평가받고 있습니다.
2. 주요 평면 및 평형 타입 소개
방배포레스트자이는 다양한 평형의 아파트로 구성되어 있으며, 특히 가족 구성원과 생활 패턴에 맞게 선택할 수 있는 폭넓은 평면이 인상적입니다.
| 평형 타입 | 세대 수 | 특징 및 용도 |
|---|---|---|
| 29타입 | 239세대 | 1~2인 가구 및 신혼부부에게 적합한 소형 평형 |
| 39A/B/C 타입 | 513세대 (합계) | 실용적인 구조의 중소형 평형, 알파룸 포함 |
| 59A/B 타입 | 670세대 (합계) | 3~4인 가족에게 적합한 중대형 평형, 발코니 확장 가능 |
| 84A/B 타입 | 706세대 (합계) | 안정적인 가족 생활 공간, 다양한 수납과 추가 방 활용 가능 |
| 124타입 | 58세대 | 대가족 및 맞벌이 가족을 위한 프리미엄 타입 |
| 147A/B/C 타입 | 88세대(합계) | 고급 평면 설계, 맞춤형 공간 활용과 특화 인테리어 |
| 175타입 | 22세대 | 최상위 평형, 넓은 가족 공간과 프라이빗 존 구분 |
다양한 평형 구성 덕분에 단일 단지 내에서도 다채로운 공간 선택이 가능합니다. 특히 59형과 84형 평형은 대다수 세대로서 가장 선호되는 타입입니다.
3. 방배포레스트자이의 특화 평형과 설계 특징
방배포레스트자이는 각각의 평형별로 특화된 설계를 도입해 입주민의 편리성과 고급스러운 생활을 돕고 있습니다.
- 알파룸과 다용도 공간 : 일부 평형에 알파룸을 제공하여, 재택근무 공간, 취미실, 드레스룸 등으로 활용 가능하도록 설계했습니다.
- 확장형 발코니 설계 : 대부분 평형이 발코니 확장이 가능하며, 일부 타입은 팬트리 공간 확보로 수납력을 극대화했습니다.
- 맞춤형 평면 : 입주민 니즈에 맞춘 가변형 벽체와 선택형 마감재를 도입하여 보다 유연한 공간 구성을 지원합니다.
- 친환경 특화 : 자연채광을 극대화하는 창호 설계와 미세먼지 저감 환기 시스템을 포함해 건강한 주거 환경을 조성합니다.
- 커뮤니티 시설과 연계 : 단지 내 커뮤니티 공간과 연계한 테라스, 정원 등이 평면 설계에 반영되어 바깥 공간 활용도 높였습니다.
“방배포레스트자이는 단순한 거주 공간을 넘어 삶의 질을 높이는 주거문화를 제안합니다.”
4. 위치와 입지 장점
방배포레스트자이는 서초구 방배동 중심지에 위치해 서울 강남권 교통과 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 최적의 입지를 자랑합니다.
- 교통: 2호선 및 4호선 더블 역세권으로 도심 접근성이 뛰어나며, 차량으로 강남 중심지 이동도 용이합니다.
- 교육: 초·중·고 명문 학교가 인접해 있어 학부모들의 선호도가 높습니다.
- 생활 편의: 인근 대형마트, 병원, 문화시설과 공원이 가까워 편안한 생활 환경을 제공합니다.
- 개발 호재: 인근 재건축·재개발이 활발해 미래가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.
특히 주변 지역의 분양가가 급등하면서 올해 분양 예정인 방배포레스트자이는 분양가 대비 시세 차익이 기대된다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다.