서울 서초구 잠원동에 위치한 신반포22차 재건축 아파트는 현대엔지니어링이 시공하는 최고 35층, 총 160세대 규모의 단지입니다. 이 글에서는 신반포22차의 평면도와 평형별 구성을 상세히 정리해 드리겠습니다. 특히 흔히 관심을 받는 84㎡, 100㎡, 111㎡ 타입에 대해 집중 소개해 드립니다.
목차
1. 신반포22차 아파트 기본 개요
신반포22차 재건축 단지는 서울시 서초구 잠원동 65-33 일대에 조성되고 있습니다. 지하 3층에서 지상 35층까지 2개 동으로 구성되며, 총 세대수는 160세대입니다. 이 중 일반 분양은 28세대로 한정되어 있고, 대형 평형은 조합원 분양 물량으로 예정되어 있습니다.
- 시공사: 현대엔지니어링
- 건폐율: 약 20.94%
- 용적률: 약 274.38%
- 입주 예정 시기: 미정
신반포는 서울 내에서도 교통, 교육, 생활 인프라가 뛰어나며, 특히 반포 한강공원을 가까이 두고 있어 주거 여건이 매우 우수합니다.
2. 평면도별 특징
84㎡ 타입 (84A)
84A 타입은 일반분양 물량 중 28세대가 공급됩니다. 4베이 판상형 구조를 갖추어, 거실과 침실 3개가 모두 남측 또는 일조량이 좋은 방향에 배치되어 있어 채광이 뛰어납니다.
- 거실과 주방이 일직선 방향으로 배치되어 동선이 짧고 효율적입니다.
- 침실 3개 모두 맞통풍 구조로 쾌적함 극대화
- 드레스룸, 넉넉한 수납 공간이 포함
100㎡ 타입
100㎡ 타입은 중대형 평형으로, 주방과 거실, 가족 공간이 분리되어 있어 프라이버시와 기능성을 동시에 챙겼습니다.
- 침실 수는 3~4개로 다양하며 가족 구성에 맞춰 선택 가능
- 넓은 복도와 거실 구조를 통해 공간 활용도가 높음
- 확장형 옵션 등을 통해 맞춤형 설계 가능
111㎡ 타입
111㎡ 타입은 대형 평형으로서 조합원 물량이 주를 이룹니다. 고급스러운 주거 공간과 여유로운 실내 면적이 특징입니다.
- 주방, 거실, 서재, 드레스룸 등 다기능 공간 구성 쉬움
- 침실 4개 이상, 가족 중심 맞춤 설계
- 넓은 베란다와 테라스 공간 포함 가능
3. 평형별 세대 구성 현황
| 전용면적(㎡) | 세대수 | 일반 분양 여부 |
|---|---|---|
| 84㎡ | 28세대 | 일반 분양 |
| 100㎡ | 24세대 | 조합원 물량 |
| 111㎡ | 108세대 | 조합원 물량 |
이 표에서 보시다시피, 일반분양 물량은 84㎡ 타입에 집중되어 있고, 100㎡ 이상 대형 평형은 대부분 조합원에게 배정되어 있습니다. 때문에 투자자나 실수요자는 84㎡ 타입에 관심이 쏠리고 있다고 할 수 있습니다.
4. 신반포22차 예상 분양가와 시세
분양가는 공식 발표 전이지만, 반포 지역과 서울 시세를 감안하면 평당 약 7,500만원에서 8,500만원 수준이 예상됩니다.
| 전용면적(㎡) | 추정 분양가(억 원) |
|---|---|
| 84㎡ | 약 28.9억 원 |
| 100㎡ | 약 34.0억 원 |
| 111㎡ | 약 37.4억 원 |
이처럼 높은 가격대는 신반포22차가 서울 중심권역에 위치한 프리미엄 아파트이며, 한강 조망과 교통, 교육 여건이 뛰어나기 때문입니다.
“신반포22차는 교통 접근성과 한강 인접 조건, 우수한 설계까지 갖춘 단지로, 서울 내 인기 아파트군에 포함될 전망입니다.”