전입신고·계약갱신 시 월세 세액공제, 꼭 알아야 할 7가지 주의사항

월세 세액공제는 근로자분들께 큰 혜택이 되는 제도지만, 전입신고 시기와 계약갱신 절차에 따라 공제받지 못하는 경우가 생길 수 있습니다. 제대로 준비하지 않으면 손해 보실 수 있으니 꼭 알아두셔야 합니다.

1. 월세 세액공제 기본 조건

월세 세액공제를 받으려면 임대차 계약서상의 주소지와 주민등록등본상의 주소지가 반드시 일치해야 합니다. 세액공제 대상은 근로소득이 있는 자로서, 종합소득금액 4,500만 원 이하인 경우에 적용됩니다.

또한, 연간 월세액은 최대 750만 원 한도 내에서만 공제가 가능합니다. 750만 원을 초과하는 월세액은 공제 대상에서 제외됩니다.

월세 세액공제를 받기 위해 가장 중요한 조건 중 하나가 전입신고 시기입니다. 전입신고가 완료된 이후부터 납부한 월세액에 대해서만 세액공제가 인정됩니다.

전입신고 이전에 납부한 월세는 세액공제 대상이 아니므로, 이사하고 나서 가급적 14일 이내에 전입신고를 완료해야 최대한 혜택을 받을 수 있습니다.

즉, 계약만 맺고 전입신고를 늦게 하거나 전입신고를 하지 않으면 월세 세액공제를 받을 수 없으니 주의가 필요합니다.

따라서 전입신고는 월세 납부 시작 시점과 꼭 맞춰 하셔야 하며, 늦을 경우 놓친 세액공제 혜택을 돌이킬 수 없습니다.

계약갱신을 할 때에는 기존 임대차계약의 주소지와 주민등록등본 주소를 계속 일치시키는 것이 중요합니다. 계약갱신 후 전입신고 주소를 변경하지 않아 공제 조건을 유지해야 합니다.

만약 계약갱신 시 주소 변경(이사)이 발생하면 다시 전입신고를 반드시 마쳐야만 새로운 주소에서 월세 세액공제를 받을 수 있습니다.

월세 납입 증빙에 따라 연말정산 시 위 공제율과 한도 내에서 절세 효과가 나타납니다.

전입신고를 못 하거나 늦게 했을 경우 세액공제를 받지 못하더라도 소득공제 형태의 현금영수증 발급을 신청하는 방법이 있습니다.

또한, 지역별 ‘고향사랑기부제’ 등 다른 절세 수단을 활용하시는 것도 고려해보실 수 있습니다.

이 서류들을 준비하여 국세청 홈택스에서 비대면 신청하거나, 세무서를 방문해 신청 가능합니다. 공제 신청 시 주소가 일치하고 전입신고가 완료된 상태임을 꼭 재차 확인하세요.