부산 진구 가야동에 위치한 힐스테이트 가야는 올해 분양시장에서 많은 관심을 받고 있는 브랜드 아파트입니다. 해양수산부 이전 수혜와 인근 각종 개발 호재까지 더해져, 분양가와 평형별 가격에 대한 관심이 높아지고 있죠.
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힐스테이트 가야 단지 개요
힐스테이트 가야는 부산 진구 가야동 197, 197-3번지 일대에 조성되는 브랜드 아파트입니다. 총 세대수는 487가구로, 1단지와 2단지로 나뉘어 공급됩니다.
1단지는 지하 6층부터 지상 36층, 3개 동으로 구성되며 전용 84㎡ 중심의 406세대가 공급되고, 2단지는 지하 3층부터 지상 31층, 81세대가 전용 76㎡ 및 84㎡ 타입으로 이루어져 있습니다.
부산의 중심상권인 서면과 인접해 있고, 롯데마트, 가야시장 등 생활 인프라 접근성도 뛰어나 실수요자들에게 인기 높은 지역입니다.
힐스테이트 가야 1단지 분양가 및 평형별 가격
1단지의 분양가는 전용 84㎡ 기준으로 약 8억 3천만 원대부터 8억 9천만 원대까지 형성되어 있습니다. 평형별로는 84A, 84B, 84C 타입이 각각 분양되며, 가격 차이는 크지 않은 편입니다.
- 84A 타입 : 약 8억 5천만 원~8억 9천 6백만 원
- 84B 타입 : 약 8억 3천 2백만 원~8억 9천만 원
- 84C 타입 : 약 8억 4천 9백만 원~8억 8천 9백만 원
계약금은 1차 납부 시 1천만 원 수준이며, 중도금은 4회로 나누어 각각 15%씩 납부합니다. 잔금은 입주 시 납부하는 구조로 부담을 분산할 수 있습니다.
이 분양가는 인근 신축 아파트 시세 대비 경쟁력 있는 수준으로, 투자와 실거주 모두 고려해볼 만합니다.
힐스테이트 가야 2단지 분양가 및 평형별 가격
2단지는 전용 76㎡ 및 84㎡ 타입으로 공급되며, 분양가는 다소 차이가 있습니다. 대표적으로 76A 타입은 약 8억 4천만 원대, 84D/E 타입은 약 8억 9천만 원대에 분양가가 책정되었습니다.
| 평형(전용면적) | 분양가 범위(원) |
|---|---|
| 76A | 약 8억 4,340만 원 |
| 84D/E | 약 8억 9,630만 ~ 8억 9,720만 원 |
또한, 아이맘부산플랜 관련 할인 정책이 적용되어 일부 세대에 대해 분양가 5% 할인 혜택을 받을 수 있어 수요자들에게 긍정적입니다.
힐스테이트 가야만의 특별한 특징
힐스테이트 가야는 단순한 신축 아파트를 넘어 입주민 생활의 질을 높이는 최신 설계와 기술이 적용됐습니다.
- 층간 소음 저감 시스템 : 현대건설의 특허 기술인 ‘H 사일런트 홈 시스템’이 적용돼 층간 소음 걱정을 줄였습니다.
- 스마트 플랫폼 ‘마이 힐스(My HLLS)’ 운영 : 입주민 전용 디지털 플랫폼으로 편리한 단지 관리가 가능합니다.
- 우수한 교통 및 생활 인프라 : 부산진역, 부산역 근접과 더불어 롯데마트, 전통시장, 다양한 개발 프로젝트와 인접해 있어 생활 편의가 뛰어납니다.
- 아이맘부산플랜 연계 할인 : 청약 미달 시에도 일정 세대에 분양가 5% 할인 혜택 부여로 청약 문턱을 낮췄습니다.
부산 해양수산부가 세종에서 부산으로 이전하며, 힐스테이트 가야가 해당 지역 발전의 중심에 설 것으로 기대가 큽니다.