부산 사상구 엄궁동에서 2025년 하반기 분양을 앞둔 더샵 리오몬트는 지하 3층부터 지상 최고 29층까지 11개 동, 총 1,305세대 규모의 대단지 아파트입니다. 엄궁동의 재개발 구역인 엄궁3구역에 들어서며, 부산 서부권의 주거 환경을 크게 변화시킬 프로젝트로 기대를 모으고 있습니다.
목차
- 더샵 리오몬트 단지 개요
- 입지 및 교통 호재
- 주변 생활 인프라와 교육 환경
- 단지 내 커뮤니티 시설과 특장점
- 분양 일정 및 향후 전망
1. 더샵 리오몬트 단지 개요
더샵 리오몬트는 총 1,305세대로 구성된 대규모 브랜드 아파트입니다.
그중 866세대가 일반분양 물량이며, 전용면적은 39㎡부터 84㎡까지 다양해 여러 라이프스타일에 맞춰 선택할 수 있습니다.
지하 3층에서 지상 29층 최고 높이의 11개 동으로 이루어져 구조가 견고하며, 프리미엄 브랜드 더샵 특유의 차별화된 설계가 적용되었습니다.
단지 주요 세부 사항
- 주소: 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원
- 총 세대수: 1,305세대 (일반분양 866세대)
- 동수 및 층수: 11개 동, 지하 3층~지상 29층
- 전용면적: 39㎡ ~ 84㎡ (일반분양은 주로 59㎡, 72㎡, 84㎡)
2. 입지 및 교통 호재
더샵 리오몬트는 특히 교통 호재사상~하단선 엄궁역입니다.
엄궁역은 단지에서 도보 5분 거리로 접근성이 뛰어납니다. 경전철 개통을 통해 부산 도심권으로 빠르게 이동할 수 있게 되어 실거주와 투자 양면에서 매력적인 요소입니다.
더불어 부산 서부와 도심을 연결하는 승학터널 건설 계획도 추진되고 있어 장기적으로 교통 여건이 더욱 개선될 전망입니다.
교통 호재 요약
- 2026년 사상~하단선 엄궁역 개통 예정 (도보 약 5분 거리)
- 승학터널 건설 계획 추진 중 (부산 도심 접근성 개선)
- 기존 시내버스 및 도로망과 접목된 좋은 교통망
3. 주변 생활 인프라와 교육 환경
엄궁동은 이미 생활 인프라가 잘 구축된 지역으로, 단지 인근에는 학교, 공원, 쇼핑시설 등이 풍부합니다.
특히 엄궁초등학교가 도보권 내에 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가정에서 매우 선호하는 환경입니다.
또 부산 서부 행정복합타운 조성이 계획되어 있어 공공기관과 교육시설이 더 늘어나 주민 편의와 교육 여건이 한층 업그레이드될 것으로 기대됩니다.
생활 인프라 및 교육
- 엄궁초등학교 도보권
- 서부산 행정복합타운 및 기숙형 중학교·자율형 공립고 설립 예정
- 생활 편의시설과 쇼핑, 병원 등 접근성 양호
4. 단지 내 커뮤니티 시설과 특장점
더샵 리오몬트는 단지 내 커뮤니티 시설도 다양하게 조성됩니다. 스크린골프장, 휘트니스, GX룸, 탁구장 등 운동시설부터
냉·온탕을 갖춘 사우나 시설과 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸까지 주민들의 삶의 질을 높일 수 있는 공간이 마련됩니다.
최신 브랜드 아파트답게, 공간 활용과 동선도 우수하며 친환경 설계와 안전 시스템이 적용되어 쾌적하고 안전한 주거 환경이 기대됩니다.
커뮤니티 시설 주요 항목
- 스크린골프장 및 연습타석
- 휘트니스 센터, GX룸, 탁구장
- 냉·온탕 및 건식도크가 포함된 사우나
- 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸
5. 분양 일정 및 향후 전망
더샵 리오몬트의 분양은 2025년 하반기에 예정되어 있으며, 2027년 6월 입주를 목표로 하고 있습니다.
분양가가 합리적으로 책정될 것으로 예상되며, 부산 서부권의 신흥 주거 대단지라는 점에서 투자자와 실수요자 모두 관심이 높습니다.
특히 신규 철도 개통과 인근 개발 호재가 많아 자산가치 상승 가능성도 큽니다.
참여를 원하시는 분들은 청약 일정과 자세한 분양 정보를 꼭 공식 채널을 통해 확인하시길 권장드립니다.