2025년 12월, 세종시 5-2 생활권 다솜동에서 616세대 규모의 LH 통합공공임대 아파트가 분양될 예정입니다. 신축 아파트를 저렴한 임대료로 공급하는 이번 사업은 LH(한국토지주택공사)가 시공을 맡아 체계적인 관리까지 약속합니다.
목차
프로젝트 개요
다솜동 5-2생활권 L2 블록에 위치한 이번 아파트는 LH가 직접 시공하는 통합공공임대 주택으로, 총 616세대 규모입니다. 2025년 12월 분양을 목표로 하고 있으며, 세종시 내 신도시 권역 중에서도 주거 경쟁력이 높아 많은 관심이 집중되고 있습니다.
LH가 시행하는 통합공공임대는 중장기적으로 안정적인 주거를 제공하며, 전매 제한 등 규제가 있지만 저렴한 임대료가 큰 강점입니다.
다솜동 5-2생활권 입지 및 주변환경
5-2생활권은 세종시 내에서 행정과 주거가 적절히 조화를 이루는 신도심 지역입니다. 다솜동은 새롭게 조성되는 계획도시로써, 주변 인프라와 교통망 확충이 활발히 진행 중입니다. 특히, LH 주도의 대규모 주거단지 조성으로 쾌적한 환경과 체계적인 단지관리가 예상됩니다.
- 생활편의시설 및 대형마트 인접
- 초중고 교육시설 가까운 거리 확보
- 세종시 중심업무지구와 연계 가능한 교통망
- 녹지공간과 공원 조성 예정으로 쾌적한 주거환경
분양 세대 및 임대주택 특징
이번 L2 블록은 통합공공임대 아파트 616세대 규모로 공급됩니다. 통합공공임대는 임대주택 유형 중 하나로, 정부 및 LH에서 지원하는 주거복지 목적으로 공급하는 제도입니다.
통합공공임대란?
일반 임대, 공공임대, 국민임대 등 다양한 임대주택 유형을 하나로 모아 입주자들에게 주거 선택의 폭과 안정성을 높인 주택입니다. 통상 8년에서 10년 이상 임대 후 분양전환이 가능한 장기 임대로, 저렴한 임대료가 가장 큰 장점입니다.
주요 특성
- 616세대 대단지, 다양한 전용면적 구성 (소형부터 중형까지)
- 저렴한 임대료로 주거비 부담 완화
- 가족단위 거주를 위한 넓고 쾌적한 설계
- LH의 체계적 관리 시스템 운영
통합공공임대 아파트 장단점
장점
- 저렴한 초기 비용과 임대료로 비용 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
- 장기 임대주택이기에 거주 안정성이 높아 주거 불안을 덜 수 있습니다.
- LH가 관리하는 만큼 단지 관리가 체계적이고 입주 후 유지보수 신뢰도가 높습니다.
- 5-2생활권 지역 자체가 미래가치 상승 가능성을 갖고 있어 주거환경 개선 기대
단점
- 임대주택 특성상 자산 가치 상승 제한이 존재합니다.
- 임대 계약기간이 있어 기간 종료 후 재계약 및 거주 불확실성 우려가 있습니다.
- 분양 전환 시점에 따라 추가 비용 발생 가능성이 있습니다.
분양 일정 및 신청 방법
이번 프로젝트는 2025년 12월 분양 공고가 예정되어 있습니다. 분양 일정과 세부사항은 LH 공식 홈페이지 및 청약센터를 통해 안내될 예정이니 관심 있으신 분들은 분양 공고 시기를 주의 깊게 확인하시기 바랍니다.
신청 자격, 청약 방법 등은 LH에서 정한 기준에 따라 진행하며, 세대주 및 일정 소득 요건, 무주택자 우선 청약 조건 등이 적용됩니다.
- 분양 공고 : 2025년 12월 초 예상
- 청약 접수 방법 : LH 청약플러스 플랫폼 이용
- 입주 예정 시기 : 2028년 하반기(예상)
“통합공공임대는 안정적 주거 환경과 더불어 세종시 5-2생활권의 신도시 인프라를 한눈에 누릴 수 있는 좋은 기회입니다.”