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e편한세상 동대구역, 왜 주목받는가?
대구 부동산 시장에서 2025년 가장 뜨거운 키워드 중 하나는 바로 e편한세상 동대구역 센텀스퀘어입니다. 대구 동구 신천동에 위치한 이 단지는 단순한 주상복합 아파트를 넘어, 지역의 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 2025년 11월 입주 예정으로, 이미 많은 투자자와 실수요자의 관심이 집중되고 있습니다.
“대구 원도심의 마지막 노른자 땅”이라 불리는 동대구역 일대에 들어서는 e편한세상은, 단순한 주거 공간을 넘어 도시의 중심으로 부상할 잠재력을 지니고 있습니다.
입지와 교통, 핵심 인프라
e편한세상 동대구역은 대구의 교통 허브인 동대구역과 신세계백화점 바로 앞에 위치해 있습니다. 이는 단순한 입지가 아니라, 대구 시민뿐 아니라 포항, 구미 등 인근 경북지역, 심지어 수도권까지 배후수요를 확보할 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
- 지하 5층~지상 24층, 4개 동, 총 322세대 규모
- 대구 고속터미널 후적지에 위치, 대구 교통의 중심
- 신세계백화점, 동대구역, 고속버스터미널 등 생활 인프라 밀집
이러한 입지적 장점은 단순히 주거만이 아니라, 상업시설과의 시너지 효과까지 기대할 수 있습니다.
시세 분석과 주변 비교
2024년 기준, 동대구역 인근 신축 아파트 평균 시세는 약 7.5~8억 원 수준입니다. e편한세상 동대구역 센텀스퀘어의 84㎡A형 분양가는 7억 초반대로, 주변 시세 대비 경쟁력이 뛰어납니다. 162.04㎡(전용 125.74㎡)의 대형 평형은 11억 6900만 원에 거래되고 있으며, 전용율 77.6%로 실사용 면적도 높은 편입니다.
- 84㎡A형: 7억 초반 (주변 시세 대비 경쟁력 있음)
- 162.04㎡(전용 125.74㎡): 11억 6900만 원
- 전용율 77.6%로 실사용 면적 우수
이러한 가격대는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 조건입니다.
투자 가치와 미래 전망
e편한세상 동대구역은 단순한 아파트가 아니라, 지역 개발 계획과 연계된 미래 가치 상승 잠재력을 지니고 있습니다. 대구 원도심의 마지막 대규모 개발지로, 향후 지역 내 공급 부족과 개발 호재가 지속될 것으로 전망됩니다.
- 지역 개발 계획과 연계한 미래 가치 상승
- 안정적인 임대 수요 기반의 수익성 확보
- 브랜드 프리미엄에 따른 자산 가치 유지
분양 이후 즉시 거주 및 임대가 가능하며, 주변 시세 대비 적정한 가격대 형성과 조기 분양 완료에 따른 프리미엄도 기대할 수 있습니다.
단지 특징과 상업시설
e편한세상 동대구역은 단지 내 상업시설도 주목할 만합니다. 지하 1층~지상 4층, 계약면적 28,538㎡(8,600여 평) 규모의 브랜드형 테마숍이 조성되며, 메디컬존, F&B, 쇼핑 등 층별 테마로 시너지 효과를 극대화합니다.
- 지하 1층~지상 4층, 8,600여 평 규모 상업시설
- 메디컬존, F&B, 쇼핑 등 층별 테마
- 브랜드 상업시설로 투자의 가치와 프리미엄 상승
이러한 상업시설은 단지 내 주민뿐 아니라, 외부 방문객까지 유치할 수 있는 강력한 인프라입니다.