울산광역시 남구 야음동 핵심 입지에 들어서는 힐스테이트 선암공원의 분양가와 평형별 가격 정보를 자세히 살펴보겠습니다.
2025년 하반기 분양 예정인 이 단지는 현대건설이 시공을 맡아 큰 관심을 모으고 있습니다.
목차
힐스테이트 선암공원 단지 개요
힐스테이트 선암공원은 울산 남구 야음동 830-1번지 일원에 조성되는 대단지 아파트입니다.
총 3개 동, 756세대 규모로 계획되어 있으며, 지하 6층부터 최고 지상 44층까지 건축될 예정입니다.
주요 특징은 다음과 같습니다.
- 대지면적: 약 7,700㎡
- 건축면적: 약 4,660㎡
- 건폐율: 60.5% / 용적률: 797.5%
- 시공사: 현대건설 (힐스테이트 브랜드)
- 단지 내 오피스텔 122실 포함
단지 구성
아파트는 전용면적 84~176㎡로 다채로운 평형구성이 특징이며, 특히 펜트하우스 타입(168~176㎡)은 총 4가구만 공급되어 희소성이 높습니다.
분양가 및 평형별 예상 가격 분석
공식 분양가는 아직 최종 발표 전이나, 인근 단지와 브랜드 프리미엄, 입지 조건을 고려하면 평당 약 2,300만 원 선으로 전망됩니다.
이에 따라 대표 평형인 전용 84㎡의 경우 약 7억원 후반에서 8억원 초반대의 분양가가 예상됩니다.
평형별 대략 분양가 예상
| 평형 | 평(㎡) | 예상 분양가(원) |
|---|---|---|
| 전용 84㎡A | 약 25.4평 | 7억 7천만 원 ~ 8억 원 |
| 전용 84㎡B, C, D | 25.4평 | 7억 5천만 원 ~ 8억 원 (평면 차이로 가격 차 등 고려) |
| 전용 120~176㎡ 펜트하우스 | 36.3평~53.2평 | 10억 원 이상 예상 (높은 희소성 및 조망권 반영) |
“힐스테이트 선암공원은 울산 남구 내에서도 고급 주거타운으로 자리매김할 것으로 예상되며, 분양가 역시 프리미엄 효과를 충분히 반영할 것입니다.”
평면 구성과 주요 타입 소개
평면은 전용 84㎡ 기준으로 A, B, C, D 네 가지 타입이 있으며, 세대별 맞춤형 특화설계가 강점입니다.
일부 타입은 3베이 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 펜트하우스 타입은 울산 선암호수공원의 파노라마 조망을 누릴 수 있습니다.
- 84㎡A타입: 3룸 2베이, 가족 생활에 적합
- 84㎡B~D타입: 공간 배치와 수납 공간 차별화
- 펜트하우스(168~176㎡): 4가구 한정, 고급 마감과 조망권 제공
오피스텔 구성
단지 내 122실의 오피스텔은 전용 84㎡ 단일 면적으로 공급되며, 투자가치도 높은 편입니다.
힐스테이트 선암공원 위치 및 생활 인프라
야음동 일대는 울산 남구 내 신흥 고급 주거 타운으로 주목받고 있습니다.
힐스테이트 선암공원을 중심으로 약 2,000여 가구의 대규모 신규 주거지가 형성될 예정입니다.
- 교통: 시내 중심과 주요 도로 접근성이 뛰어납니다.
- 교육: 주변 초·중·고 우수 학군과 학원 밀집 지역
- 생활 편의: 대형마트, 공원, 의료시설 근접
- 자연환경: 선암호수공원 조망 및 인접 공원 산책 가능
분양 일정 및 청약 정보
힐스테이트 선암공원 분양은 2025년 12월로 예정되어 있습니다.
청약 일정과 분양 조건은 모집공고 후 정확히 공개될 예정이니, 청약 준비를 미리 해두시기 바랍니다.
분양 권장 포인트는 다음과 같습니다.
- 현대건설 브랜드 프리미엄
- 울산 남구 내 유일한 대규모 신축 단지
- 다양한 평형별 선택권과 특화된 설계