목차
- 성성자이 레이크파크, 왜 주목받고 있나?
- 분양가, 84㎡ 기준 5억 6천만 원대
- 평형별·층별 분양가 차이
- 공급 규모 및 평형 구성
- 학세권, 초등학교 신설 호재
- 분양 조건과 계약금
- 입지와 주변 환경
성성자이 레이크파크, 왜 주목받고 있나?
천안 서북구 성성동에 위치한 성성자이 레이크파크는 최근 2회차 분양을 진행하며 많은 관심을 받고 있습니다. GS건설이 시공하는 대단지 아파트로, 총 1,104세대, 8개 동 규모로 조성됩니다. 특히 84㎡ 평형의 분양가가 5억 6천만 원대라는 점이 주목받고 있습니다.
성성자이 레이크파크는 천안 지역에서 역대급 고분양가로 분양을 진행하고 있습니다.
분양가, 84㎡ 기준 5억 6천만 원대
성성자이 레이크파크의 84㎡ 평형 분양가는 최상층 기준 5억 6천만 원대입니다. 84B와 84C 타입은 5억 7천만 원 초중반 수준으로 형성되어 있습니다. 이는 인근 단지의 실거래가와 비교해도 1억 원 이상의 격차가 납니다.
- 84㎡A: 5억 6천만 원대
- 84㎡B: 5억 7천만 원 초중반
- 84㎡C: 5억 7천만 원 초중반
분양가가 높지만, 시세 갭이 커 향후 분양권 프리미엄 형성 가능성이 열려 있습니다.
평형별·층별 분양가 차이
분양가는 평형과 층수에 따라 상이합니다. 최상층은 프리미엄이 붙어 분양가가 높아지며, 하층은 상대적으로 저렴합니다. 84㎡ 평형의 경우, 층별로 1천만 원 이상의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
- 최상층: 5억 7천만 원 초중반
- 중층: 5억 6천만 원대
- 하층: 5억 5천만 원대
세부 분양가는 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고해야 합니다.
공급 규모 및 평형 구성
2회차 분양은 221세대 규모로 진행됩니다. 주요 평형은 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C입니다. 각 평형별 공급 세대수는 다음과 같습니다.
- 84㎡A: 93세대
- 84㎡B: 49세대
- 84㎡C: 44세대
임의공급 2차에서는 12세대가 추가로 공급되며, 평형별로 4~6세대씩 배정됩니다.
학세권, 초등학교 신설 호재
성성자이 레이크파크는 도보 1분 거리에 신설 초등학교가 들어섭니다. 업성2초등학교(가칭)는 2025년 중앙투자심사를 통과하며 신설이 확정되었습니다. 이는 천안 내 분양 단지 중에서도 드문 학세권 호재입니다.
- 도보 1분 초등학교 신설
- 업성2초등학교(가칭) 2025년 신설 확정
학세권 호재는 주거 선호도를 높이는 중요한 요소입니다.
분양 조건과 계약금
분양 조건도 눈여겨볼 만합니다. 5% 계약금 중 1차 금액을 1천만 원 정액제로 설정해 자금계획이 민감한 수요자에게 부담을 덜어줍니다. 잔금은 입주 시까지 분할납부가 가능합니다.
- 계약금: 5% 중 1차 1천만 원 정액제
- 잔금: 입주 시까지 분할납부
이러한 분양 조건은 실수요자에게 큰 장점으로 작용합니다.
입지와 주변 환경
성성자이 레이크파크는 성성호수공원 일대에 위치해 있습니다. 총 52만 8140㎡ 규모의 성성호수공원이 인접해 있어 일부 가구에서는 호수뷰를 즐길 수 있습니다. 단지 주변은 대로변에 위치해 교통이 편리합니다.
- 성성호수공원 인접
- 대로변 위치, 교통 편리
- 주차대수: 세대당 1.3대
입지와 환경이 우수해 실거주자 수요가 기대됩니다.
성성자이 레이크파크는 분양가, 평형 구성, 학세권, 분양 조건, 입지 등 다양한 측면에서 주목받고 있습니다. 천안 지역에서 역대급 고분양가로 분양을 진행하며, 향후 분양권 프리미엄 형성 가능성도 열려 있습니다.