울산 태화강변공공주택지구 S-1BL 개요
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일대에 위치한 울산 태화강변공공주택지구 S-1BL은
2025년 하반기에 총 315세대의 아파트 단지를 분양할 예정입니다. 이번 단지는 공공택지 개발사업에 속하며,
시공사는 아직 확정되지 않은 상태입니다.
이 공공주택지구는 정부의 주택 공급 확대 정책 일환으로 추진되었으며,
실수요자 위주의 합리적인 분양가 적용이 기대되는 지역입니다.
입지 및 주변 환경
울산 태화강변공공주택지구는 울산 태화강 인근에 위치하여 자연과 도시가 조화를 이루는 입지 조건을 갖췄습니다.
인근에 태화강국가정원과 굴화강변공원이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.
또한, 울산 최초의 종합 공공의료시설인 산재 전문 공공병원이 조성될 예정이어서 건강관리 측면에서도 강점을 가집니다.
교통면에서는 울산 도시철도 1호선과 부울경 광역철도망 연결 계획, 그리고 복합특화단지 조성 등이 예정돼 있어
미래가치가 높게 평가 받고 있습니다.
분양 세대 및 평면 정보
이번에 분양 예정인 태화강 에피트 단지는 지하 1층부터 최고 15층까지 총 5개 동으로 이루어집니다.
세대는 총 315세대로 구성되며, 평면은 아래와 같습니다.
- 전용 84㎡ : 249세대
- 전용 101㎡ : 45세대
- 전용 108㎡ : 13세대
이처럼 다양한 평형대로 실수요자의 선택 폭을 넓혔으며, 실내 설계와 커뮤니티 시설, 조경 계획도
쾌적한 주거 환경을 조성하는 데 중점을 두고 있습니다.
분양일정 및 청약 방법
분양은 2025년 하반기에 진행될 예정이며, 구체적인 일정은 아직 확정되지 않았습니다.
시공사가 결정됨에 따라 분양 일정과 청약 접수 방법도 추후 공개될 전망입니다.
다만, 이 단지는 분양가상한제(분상제) 아파트로, 분양가가 비교적 합리적으로 책정될 예정인 점이 주목 받고 있습니다.
따라서 무주택자 및 실수요자를 위한 특별공급도 시행될 가능성이 큽니다.
과거 울산지역 공공택지 분양 사례에 비추어 볼 때,
온라인 청약 시스템과 중소기업 장기근속자 특별공급 등 다양한 청약 경로가 제공될 것으로 예상됩니다.
기대효과 및 주목할 점
태화강변 주택단지는 울산의 대표적인 공공주택지구로서,합리적인 가격과 뛰어난 입지 조건으로 내 집 마련을 계획하는
실수요자에게 꼭 주목해야 할 분양 단지입니다.
특히, 울주군 범서읍 지역은 농어촌 특별공급이 가능하여 학부모와 무주택 서민에게도 좋은 선택지가 될 것입니다.
“도시철도 및 광역철도망, 복합특화단지 조성 추진으로 미래가치가 매우 높다”라는 시행사 관계자의 설명도 있어
투자 가치 또한 기대할 만합니다.
아직 시공사가 미정인 만큼 추가 정보가 나오는 대로 청약자분들은 꼼꼼히 확인하시길 권장드립니다.