울산 다운2지구의 신축 아파트 단지인 유승한내들 에듀포레는 507세대 규모로 2025년 분양 예정이며, 교육과 생활, 교통의 균형을 추구하는 주거지입니다. 이번 글에서는 입지 조건과 광역교통망, 교육환경 등을 체계적으로 분석해 보겠습니다.
목차
1. 단지 개요 및 기본 정보
유승한내들 에듀포레는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 515-2 일원에 위치한 단지로, 총 507세대 규모입니다. 지하 2층 지상 11~25층, 7개 동으로 이루어진 공동주택 단지이며, 전용면적은 83A·B㎡형으로 단일 평형 위주입니다.
분양 일정은 2025년 11월이고, 입주는 2028년 9월로 계획되어 있으며, 분양가 상한제도 적용되어 가성비 측면에서 경쟁력을 노리고 있습니다.
2. 울산 다운2B1BL 유승한내들 입지 조건
다운2지구는 울산 내에서 개발이 진행 중인 공공택지로, 특히 유승한내들 단지는 서사초, 서사중 예정 학교가 도보 통학권 내에 위치해 학부모들이 선호하는 지역입니다.
- 쾌적한 자연환경: 단지 바로 앞 척과천과 울산들꽃학습원, 근린공원 예정지, 근처 무학산과 연화산으로 힐링 공간이 풍부합니다.
- 생활 인프라: 중심상업시설이 단지 가까이에 있어 일상생활이 편리하며, 중구의 다양한 편의시설도 접근이 용이합니다.
- 상대적 단점: 울산 도심권에서 다소 떨어져 있어 무거동까지 차량 20분, 삼산동까지 30분 정도 소요됩니다. 이 점이 일부 수요자의 실거주 선호에는 제한 요인으로 작용하기도 합니다.
3. 교육 환경 – 도보 통학의 메리트
유승한내들 에듀포레는 단지 인근에 신설 예정인 서사초, 서사중학교가 모두 도보 통학권 내에 자리잡고 있어 어린 자녀를 둔 가정에 특히 매력적인 환경입니다.
“안심통학 가능한 우수학군 조성은 가정의 주거 만족도를 크게 높이는 요소입니다.”
이뿐만 아니라 울산 다운2지구 내 다른 교육시설과 연계되어 자녀 교육에 최적화된 환경을 기대할 수 있습니다.
4. 생활 인프라 및 편의시설
단지 주변에는 다양한 생활편의시설이 계획되어 있어 원스톱 생활 환경을 제공합니다.
- 중심상업시설과 마트, 병원, 공공기관 접근 가능
- 근린생활시설 및 공원 등 각종 편의시설이 단지 반경 내 위치
- 편리한 쇼핑과 문화, 건강 생활을 한 곳에서 누릴 수 있어 생활 만족도가 높습니다.
5. 울산 다운2지구 유승한내들 교통 분석
유승한내들 단지는 동해고속도로, 울산고속도로 등 대중교통과 자동차 이용 시 광역교통망이 잘 갖춰져 있습니다.
- 울산외곽순환도로 개통 예정과 국도 14호선 확장 계획이 있어 향후 교통 편의가 대폭 개선될 전망입니다.
- 울산 도심 중심권에서는 다소 거리가 있으나, 통근과 이동이 불가능한 수준은 아닙니다.
다만, 현재 무거동 및 삼산동까지 차량 이동 시간이 20~30분가량 소요되는 점은 고려할 필요가 있습니다.
6. 건축 및 시공 정보
단지는 철근 콘크리트 구조로 총 연면적 83,275㎡ 규모에 7개 동, 지하 2층, 지상 11~25층으로 구성됩니다.
- 세대당 승용 승강기 2대 설치로 편리하고 안전한 이동 지원
- 분양가 상한제 적용으로 가격 경쟁력을 강화하고 있습니다.
- (주)유승종합건설이 시공을 맡아 안정적인 공사 진행이 예상됩니다.