2025년 울산 아파트 시장에서 가장 주목받는 단지 중 하나인 울산달동더리브. 남구 달동에 위치한 이 단지는 207세대 규모로, 84㎡ 단일 평형으로 구성되어 있어 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다. 이번 글에서는 분양가와 평형별 가격 흐름, 주변 시세와의 비교까지 꼼꼼히 분석해 드립니다.
목차
- 울산달동더리브 개요
- 분양가 및 평형별 가격
- 주변 시세와의 비교
- 분양가 결정 요인
- 실수요자와 투자자에게 주는 시사점
울산달동더리브 개요
울산달동더리브는 울산 남구 달동 1247-3번지 일대에 위치한 주상복합 단지입니다. 지하 5층~지상 최고 42층, 총 2개 동으로 구성되어 있으며, 공동주택 207세대와 오피스텔 74실이 포함되어 있습니다. 시공사는 에스지씨이테크건설로, 2025년 분양 예정입니다.
단일 평형인 84㎡로 구성되어 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 전망입니다.
분양가 및 평형별 가격
울산달동더리브는 84㎡A/B 타입으로만 구성되어 있습니다. 분양가는 아직 공식적으로 발표되지 않았지만, 주변 시세와 최근 분양가 추세를 바탕으로 예상 가격대를 살펴볼 수 있습니다.
- 84㎡A: 예상 분양가 5억 5천만 원~6억 원
- 84㎡B: 예상 분양가 5억 8천만 원~6억 3천만 원
오피스텔은 59㎡A/B/C 타입으로, 2억 5천만 원~3억 원대가 예상됩니다. 단일 평형으로 구성된 만큼, 평형별 가격 차이는 크지 않지만, 층수와 위치에 따라 소폭의 차이가 발생할 수 있습니다.
주변 시세와의 비교
울산달동더리브의 분양가가 주변 시세와 비교해 어느 정도 수준인지 살펴보면, 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 참고 자료가 됩니다.
- 달동 현대아이파크 84㎡: 5억 8천만 원~6억 2천만 원
- 달동 대림아파트 84㎡: 5억 6천만 원~6억 원
- 달동 삼성래미안 84㎡: 5억 9천만 원~6억 3천만 원
울산달동더리브의 예상 분양가는 주변 시세와 비슷하거나 다소 낮은 수준으로, 실수요자에게는 합리적인 가격대가 될 수 있습니다. 투자자에게는 분양가 대비 시세 상승 여력이 기대됩니다.
분양가 결정 요인
분양가는 단순히 주변 시세만으로 결정되는 것이 아닙니다. 다양한 요인이 복합적으로 작용합니다.
- 입지: 달동은 울산의 중심 상업지구로, 교통·교육·생활 인프라가 우수합니다.
- 시공사: 에스지씨이테크건설은 신뢰도가 높아 프리미엄 요인으로 작용할 수 있습니다.
- 단지 규모: 207세대 소형 단지로, 희소성이 높습니다.
- 분양 시기: 2025년 분양 예정으로, 시장 상황에 따라 변동 가능성이 있습니다.
실수요자와 투자자에게 주는 시사점
울산달동더리브는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 단지입니다. 실수요자에게는 합리적인 분양가와 우수한 입지가, 투자자에게는 시세 상승 여력과 희소성이 장점입니다.
- 실수요자: 주변 시세 대비 합리적인 분양가, 우수한 입지, 신뢰도 높은 시공사
- 투자자: 소형 단지의 희소성, 시세 상승 여력, 분양가 대비 프리미엄 기대
2025년 울산 아파트 시장에서 울산달동더리브는 주목할 만한 단지로, 분양가와 평형별 가격 분석을 통해 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 참고 자료가 될 것입니다.