안녕하세요. 오늘은 울산남구 신정동의 대규모 재개발 사업인 B-07구역(동서오거리) 주택재개발정비사업에 대해 자세히 소개해 드리겠습니다.
이 사업은 1391세대 규모의 주거지로, 2025년에 분양을 앞두고 있으며, 시공사는 HDC현대산업개발로 확정되어 주목받고 있습니다.
목차
B-07 재개발사업 개요
울산 남구 신정동 B-07구역 재개발 사업은 2008년 정비구역 지정 이후 장기간 준비를 거쳐 본격적인 사업 진행 단계에 들어서 있습니다.
해당 구역은 울산 남구 동서오거리 일대를 포함하는 대규모 주택재개발 지역으로,
도시 및 주거환경정비법에 따라 정비구역 지정과 정비계획 변경이 공식 고시되었습니다.
1391세대가 들어서는 대단위 주거단지로 계획되어 기존 노후 주택들을 대체하며,
울산 남구의 주거환경 개선과 도시 활성화에 중요한 역할을 할 전망입니다.
사업 진행 상황과 행정 이슈
다만 사업 진행 과정에서는 남구청과 조합 간의 행정 해석 차이로 인한 일부 지연이 있었습니다.
특히 정비계획 변경 과정에서 용적률 및 층수 조정에 따른 추가 동의 절차가 요구되면서 진행이 잠시 멈춰선 바 있습니다.
“재개발 사업은 늦어질수록 무산 위험이 커지고 조합원 간 갈등도 심화된다” – 울산 남구의회 최덕종 의원
이러한 행정적 차이는 법적 요건과 지역 조례 간 미비점에서 비롯된 것으로, 현재는 조합 측과 행정기관이 법 테두리 내에서 원활한 사업 추진을 위해 협의를 진행 중입니다.
1391세대 대단지 규모와 주거환경
1391세대로 구성된 이번 재개발 사업은 단순히 주거공간 공급에 그치지 않고,
공동체 활성화와 편리한 생활환경 조성을 목표로 설계되었습니다.
- 높은 용적률과 적절한 녹지 공간 조화
- 각광받는 동서오거리 접근성 우수
- 근린 생활 편의시설 및 공공 인프라 확충 계획
- 주차장, 어린이 놀이터, 커뮤니티 시설 등 입주민 복지 강화를 위한 다양한 편의시설 포함
이에 따라 신정동 새 아파트 단지는 젊은 층과 가족 단위 입주민들에게 매우 매력적인 주거지 선택지가 될 것으로 기대됩니다.
시공사 HDC현대산업개발 맡은 역할과 기대
이번 B-07구역 재개발 시공사로 HDC현대산업개발이 선정되었습니다.
HDC현대산업개발은 국내 굴지의 건설사로, 뛰어난 기술력과 품질 관리로 유명합니다.
시공사는 주택과 대형 주거복합시설까지 설계, 시공, 분양 전 단계의 사업을 책임지고,
안전한 공사 진행과 고품질 마감 재료 사용 등으로 최종 입주민 만족도를 높일 예정입니다.
특히 울산 지역 내에서 다수의 재개발·재건축 사업 경험을 보유하고 있어,
지역 특성에 맞는 맞춤형 설계와 신속한 사업 추진에 강점이 있습니다.
향후 분양 일정 및 관람 팁
2025년 중 본격적인 분양이 예정되어 있으며, 세부 일정은 조합과 시공사의 협의로 추후 발표됩니다.
분양 전 방문하실 분들을 위해 몇 가지 추천 팁을 안내드립니다.
- 사업 현장 주변 교통과 생활 인프라를 직접 확인해 보세요.
- 분양 상담 시 주변 환경과 단지 설계도를 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.
- 최신 정비계획 변경 내용과 사업 진행 상황을 주기적으로 체크하는 것이 중요합니다.