울산광역시 남구 야음동에 위치한 울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지가 2025년 12월 초 청약 접수를 시작했습니다.
310세대 규모로 계획된 이 단지는 최신 평면 설계와 합리적인 분양가가 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 1단지의 분양가와 평형별 가격 대를 상세히 살펴보겠습니다.
목차
1. 울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지 위치 및 규모
울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지는 울산시 남구 야음동 389-49번지 일원에 위치해 있으며, 지하 2층~지상 25층, 총 4개 동으로 구성되어 있습니다.
- 총 공급 세대수: 310세대
- 주요 평형: 전용면적 84m², 102m² 타입
- 입주 예정월: 2028년 5월
단지는 울산 호수공원 인접 지역의 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 인근에 울산 도시철도 1호선 착공 예정으로 교통 편의가 향후 크게 개선될 것으로 기대됩니다.
2. 평형별 분양가 및 청약 일정
울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지는 2025년 12월 1일부터 3일까지 청약 접수가 진행됩니다.
분양가는 평형 및 층별 조건에 따라 차이가 있으나, 대표 평형별 가격은 다음과 같습니다.
| 평형(전용면적 m²) | 공급금액(만원 기준, 최고가) | 2순위 청약금 |
|---|---|---|
| 84.92 (A형) | 69,200만원 (6억 9,200만 원) | 청약통장으로 청약, 별도 청약금 없음 |
| 84.87 (B형) | 69,200만원 | 청약통장으로 청약 |
| 84.81 (C형) | 69,200만원 | 청약통장으로 청약 |
| 102.99 (A형) | 83,700만원 (8억 3,700만 원) | 청약통장으로 청약 |
| 102.96 (B형) | 83,700만원 | 청약통장으로 청약 |
분양가는 6억 원대 후반에서 8억 원대 초반 수준이며, 계약금은 정액제로 1,000만 원이 먼저 납부되고 나머지는 30일 내 납부할 수 있습니다. 또한 중도금 무이자 혜택이 제공되어 재정 부담을 낮추는 장점도 있습니다.
3. 주변 시세 대비 분양가 분석
울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지 분양가는 주변 아파트 시세보다 약 2억 원 정도 저렴하게 책정되었다는 점에서 큰 관심을 받고 있습니다.
“최근 국토교통부 실거래가를 분석하면 인근 아파트 시세는 8억 원에서 8억 5,000만 원 사이에 형성되어 있습니다. 반면 에일린의 뜰 1단지는 6억 원대 분양가로 실제 매입 가격 차이가 크다.”
예를 들어, 인근 번영로하늘채라크뷰 84㎡ 시세는 약 7억 2,000만 원, 대장아파트급인 울산 대현 더샵 2단지 84㎡는 최근 8억 2,000만 원대에 거래되고 있습니다. 이와 비교해 에일린의 뜰 1단지는 상대적으로 저렴한 분양가가 강점입니다.
이렇듯 실거래가 대비 낮은 분양가 책정은 최신 평면 설계와 브랜드 파워, 사업 주체의 정책에 따른 혜택이 반영된 결과로 보입니다.
4. 분양가 이외 주목할 만한 투자 유망 요소
- 교통 환경 개선: 울산 도시철도 1호선 착공 예정으로, 완공 시 울산 전역과의 접근성이 크게 개선됩니다.
- 주변 인프라: 울산호수공원과 인접해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 교육시설과 생활 인프라도 지속 확충되고 있습니다.
- 계약 조건 혜택: 계약금 정액제와 중도금 무이자, 계약조건 보장제 적용으로 초기 자금 부담을 낮출 수 있습니다.
- 신축 아파트 플랜 설계: 최신식 평면 설계 적용으로 공간 효율과 주거 편의성이 뛰어납니다.
이 모든 요소는 울산에서 새로운 주거 랜드마크로 부상할 가능성을 보여줍니다. 투자 및 실거주 모두를 고려하는 분들에게 매력적인 선택지가 될 것이라 판단됩니다.